Utsikt, Golf, Hav samt möjlighet till jordbruk!

Råledsvägen 39, Torekov

Unik möjlighet att förvärva en av Bjärehalvöns bäst belägna jordbruksfastigheter! Här bor du med en fantastisk utsikt och har golfbanan som granne. 10 ha av den bästa tidiga potatisjorden, bra ekonomibyggnader att nyttja för olika behov, t ex butik eller galleri. Framåt eftermiddagen och kvällen kan du njuta av nygrillat på uteplatsen i västerläge eller med kaffe på takterrassen. Hela året ser man de mest fantastiska solnedgångar från allrummet med stora fönster mot havet och Hallands Väderö. Havet och badstegen vid Svarta Hallar är endast en riktiiiigt bra drive bort. Centrala Torekov, hamnen, restauranger och övrigt utbud som Torekov erbjuder har du i närheten. Här finns allt du kan önska av den svenska sommaren och din lediga tid. Här förenar man nytta med nöje oavsett om man väljer att själv bruka eller fortsätter att arrendera ut marken. Denna typ av fastighet kommer alltid vara unik och en trygg investering oavsett vad framtiden kan erbjuda!

Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea
113 Kvm
Pris
8 600 000 kr eller bästa bud
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SVENSTORP 22:1
Boarea:
113 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1 500 Kvm (Fastighetsregistret)
Åkermark:
10 Ha (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum, varav 3–4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Gård
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekovs golfbana

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1940(Renoverat från 80-talet och framåt)
Fasad:
Trä
Tak:
Aluminiumplåt. Nytt tak 1986
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Isolerglas + något kopplat
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 5 070 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 380 000 kr
Tomt:
2 073 000 kr
Åkermark:
1 423 000 kr
Ekonomibyggnad:
194 000 kr
Taxeringsår:
2017
Värdeår:
1943
Kod:
120

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Kombinationspanna El/ved
Energiprestanda:
104 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2019-02-08

Driftskostnader

Total driftskostnad: 38 800 kr/år, varav:
Värme:
7 500 kr/år
El:
16 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 800 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Samfällighet:
1 000 kr/år
Renhållning:
1 800 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Officialservitut väg i samfälld vägmark
Gemensamhetsanläggning Båstad PERSTORP GA:2
Samfällighet Båstad SVENSTORP S:4
Avtalsservitut ledning mm
NYTTJANDERÄTT OMRÅDE

Beskrivning

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnad på ca 300 kvm, verkstad, lokal samt stora gamla logdelen. Alla delar med jämt golv och gamla inredningar borta. Ovanvåning med stort lagerutrymme.

Garage med 3 bilplatser.

Marken

Marken utarrenderad till grannfastigheten med avtal fram t.o.m. 2020. Arrende 6.000:-/ha. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Bottenvåning med stort allrum med fantastisk utsikt, kök med matplats, sovrum alt matrum, badrum, separat toalett, hall och ytterligare ett sovrum som är vidbyggt via en separat liten byggnad.

Ovanvåning med två sovrum och en liten hall, varav det ena sovrummet erbjuder en fantastisk balkong mot havet.

Källare med pannrum, tvättstuga, förråd och matkällare.

Utrustning;

Kök: Spis, ugn, fläkt, kyl och diskmaskin

Badrum; Dusch, tvättställ, wc, golvvärme.

Toalett; Wc, tvättställ.

Intresseanmälan

Alla bilder

Utsikt över Golfbanan o Väderön
Utsikt över Golfbanan o Väderön
Mot Halmstad
Mot Halmstad
Kök
Kök
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Toalett
Toalett
Sovrum
Sovrum
Titta upp!
Titta upp!
Hall uppe
Hall uppe
Sovrum
Sovrum
Sovrum m balkong
Sovrum m balkong
Njutbart
Njutbart
ta en fika
ta en fika
Ekonomidelar
Ekonomidelar
Med plats för lek
Med plats för lek
och fest
och fest
Bilgarage
Bilgarage
Här vill man bo
Här vill man bo
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.