Unik fastighet med fantastiskt läge!

Danielslundsgatan 1, Ängelholm

Drömmer du om en fastighet med Å-läge i centrala Ängelholm? Då finns tillfället nu, att förverkliga denna dröm, då vi på Jakobssons fått möjligheten att saluföra denna representativa villa från slutet av 1700-talet, med 2,70 i takhöjd, kakelugn, kamin, vackra spegeldörrar, gamla fina fönster och många andra detaljer bevarade. Huset erbjuder härliga sällskapsutrymmen, fyra sovrum, mycket ljus och luft. Tomten är uppvuxen, ombonad och insynsskyddad med möjlighet till uteplatser i olika väderstreck och utsikt över Rönne Å som slingrar sig strax utanför tomtgränsen. Ett boende utöver det vanliga som bjuder på ett alldeles speciellt lugn med centrala Ängelholm alldeles bakom knuten!

Antal rum
8 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea
182 Kvm
Biarea
40 Kvm
Pris
7 000 000 kr
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
KRÅKAN 1
Boarea:
182 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
40 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1 440 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
8 rum, varav 3–4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Ängelholm
Skattesats:
31.67%
Område:
Ängelholm

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med liten källare
Byggnadsår:
1764(1909 enl tax.)
Fasad:
Puts
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Koppar
Stomme:
Tegel/ Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/torpargrund
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Öppen spis med insats + kakelugn
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 3 441 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 765 000 kr
Tomt:
1 676 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
151 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2015-05-20

Driftskostnader

Total driftskostnad: 45 796 kr/år, varav:
Värme:
21 732 kr/år
El:
11 204 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 588 kr/år
Sotning:
308 kr/år
Renhållning:
2 464 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år

Planbestämmelser

Tomtindelning: Kråkan (1923-10-15) Stadsplan: (1907-04-12) Stadsplan: (1913-08-22) Stadsplan: (1942-09-25) Stadsplan: (1983-10-24) Stadsplan: (1923-04-13) Stadsplan: (1940-10-25)

Beskrivning

Tomt

Prunkande uppvuxen ombonad tomt med utsikt och anknytning ner mot Rönne å.
Förrådsbyggnad på ca 20 kvm + parkeringsplatser.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den välkomnande hallen med stilig vitmålad ektrappa till övre plan och vackra pardörrar når man den inbjudande och ljusa sällskapsdelen som ligger i fil och består av vardagsrum, matsal samt bibliotek med kamin. Från hela sällskapsdelen har man en härlig utsikt mot trädgården genom vackert spröjsade fönster i söder. Från matsalen når man köket via serveringsgång med separat skafferi och trappa till källarvåningen.
I bottenplan finns även ett sov/arbetsrum samt en gästtoalett som du når ifrån hallen.
Golven består i hela bottenvåningen, förutom köket, av fiskbensmönstrad ekparkett.

På övre plan möts man av ett ljust och charmigt allrum med spröjsat fönsterparti i söder med härlig utsikt mot Rönneå. I anslutning till allrummet ligger de tre rymliga sovrummen. Det största sovrummet har en gammal vacker kakelugn och utsikt mot ån. På övre plan finns även ett stort helkaklat badrum samt separat WC.
Hela ovanvåningen har gamla fina trägolv.

Källaren med vitkalkade väggar består av tvättstuga, skafferi, samt två förrådsutrymmen.

Kök på bottenvåning. Köksfabrikat: Ballingslöv. Köksluckor: Vita, Stenbänkskivor. Utrustning: Smegspis (2017),
fläkt (2017), kyl/frys x 2 (2017), diskmaskin (2013).

Gästtoalett på bottenvåning. Utrustning: toalett och tvättställ.

Badrum på ovanvåning. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: badkar, dusch och tvättställ.

WC på ovanvåning. Utrustning: toalett och tvättställ.

Tvättutrymme i källare. Utrustning: tvättmaskin och tvättho.

Intresseanmälan

Alla bilder

Vackra fönster
Vackra fönster
med öppen spis m insats
med öppen spis m insats
med kakelugn
med kakelugn
Njutbart
Njutbart
Kök
Kök
Stenskivor
Stenskivor
Serveringsrum
Serveringsrum
Mot matrum
Mot matrum
Matrum
Matrum
Salen
Salen
TV-rum
TV-rum
Arbets/sovrum
Arbets/sovrum
Hall
Hall
Trapphus och toalett
Trapphus och toalett
Sovrum
Sovrum
Allrum uppe
Allrum uppe
Badrum
Badrum
med tidsenliga detaljer
med tidsenliga detaljer
Sovrum
Sovrum
sovrum
sovrum
Trädgård
Trädgård
Förrådsbod
Förrådsbod
Här vill man bo!
Här vill man bo!
Karta
Karta

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.