Trivsamt i Munka Ljungby!

Sveagatan 28, Munka-Ljungby

Välplanerat 1-planshus i centrala Munka Ljungby med liten lättskött trädgård. Två sovrum, badrum, kök med matplats, vardagsrum samt lekplats utanför husknuten. Perfekt boende om du söker något lättskött och praktiskt! I Munka-Ljungby finns den service du behöver, mataffär, restauranger och bensinstation. Det finns flera förskolor, Toftaskolan (årskurs F-9) samt aktiva idrottsföreningar inom bl a. fotboll och innebandy. Här finns goda kommunikationer till regionens övriga tätorter. Välkommen på visning!

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

99 Kvm

Pris

2 600 000 kr eller högstbjudande

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

oskar@jajab.se
070-277 55 75
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

ÄLGEN 13

Boarea:

99 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

470 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

3 rum, varav 2 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Ängelholm

Skattesats:

31.47%

Område:

Munka Ljungby

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1991

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåtisol

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Platta på mark

Fönster:

Isolerglas

Eldstad:

Kamin (funktion okänd)

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 1 485 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 081 000 kr

Tomt:

404 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1991

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Vattenburen värme via gaspanna

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

81 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2020-04-29

Driftskostnader

Total driftskostnad: 34 175 kr/år, varav:

Värme:

23 500 kr/år

Vatten/Avlopp:

6 275 kr/år

Samfällighet:

2 000 kr/år

Renhållning:

2 400 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Då bostaden ej varit bebodd under senaste året är uppgifterna grovt uppskattade.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ÄNGELHOLM ÄLGEN GA:1

Samfällighet ÄNGELHOLM ÄLGEN S:1

Planbestämmelser

Detaljplan: älgen m m (1999-03-09)

Beskrivning

TOMT OCH UTEPLATS

Grönskande trädgård i behov av omvårdnad, uterum samt litet trädäck.

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Carport samt isolerat förråd via samfälligheten. I trädgården finns ytterligare förrådsbyggnad.

ÖVRIGT

P.g.a. dödsboförsäljning och det faktum att dödsboet inte har någon kännedom om fastigheten säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Välkommen in i detta gula hus. Här kliver man in i en hall med förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Till vänster har vi ett ljust kök med plats för matplats samt vidare innanför finns en tvättstuga samt groventré. Ett stort vardagsrum med kamin (funktion osäker) samt utgång till litet trädäck. Vidare finns ett badrum med dusch och badkar, ett större sovrum med garderober samt ett mindre sovrum med utgång till uterummet.

Huset är utrustat med centraldammsugare.

Kök: Kyl, frys, ugn, spishäll och fläkt

Badrum: Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta. Dusch, badkar, WC och tvättställ