Snyggt renoverad lägenhet på första våningen

Fricksgatan 3B, Ängelholm

Renoverad tvårummare på Villan med perfekt läge nära både centrum som kommunikationer och matvarubutik. Genomgående lägenhet på första våningen med stor inglasad balkong och utan direkt insyn. Snyggt grått kök med bänkskiva i granit, snygg ekparkett i hela lägenheten, uppfräschat badrum, släta vita väggar och ny garderobsförvaring gör att det bara är att flytta rakt in. Välkommen på visning!

Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
58.5 Kvm
Pris
1 100 000 kr eller högsbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Boarea:
ca 58.5 Kvm (Föreningens uppgift)
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr.:
6 / 1003
Kommun:
Ängelholm
Skattesats:
31.67%
Område:
Villan
Balkong:
Inglasad balkong från 2017
Förråd:
Källarförråd + matkällare
Våning:
1/3

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1962
Fönster:
Isolerglas
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Telia

Ekonomi

Avgift:
4 291 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, sopor, bredband, TV och IP-telefoni
Andelstal, ägande:
1.22252%
Andelstal, avgift:
1.22%
Förening:
Brf Violen i Ängelholm

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Fjärrvärme + värmepump
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
85 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2019-06-28

Driftskostnader

Total driftskostnad: 3 000 kr/år, varav:
El:
1 440 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 560 kr/år
Kommentar:
Driftskostnaderna varierar med förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Beskrivning

Föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Violen i Ängelholm är ett privatbostadsföretag (äkta förening). Föreningen äger fastigheten Ängelholm Harsyran 2. Fastighetens adress är Kallenbergsgatan 8A-B och Fricksgatan 1A-C samt 3 A-C. I föreningen finns 81 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns också 8 st lokaler.

Föreningens ekonomi
Föreningen kommer höja avgiften med 85 kr/mån fr.o.m 2020-04-01.

Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Föreningens stadgar medger uttag av pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av pantsättaren och överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Ekonomisk förvaltning av PART Fastighetsförvaltning AB.

Underhåll och renoveringar
Under perioden 2006-2010 genomfördes:
Stambyte
Modernisering av värmeanläggningen
Fönsterbyte
Fiber till fastigheten

Under perioden 2016-2018 genomfördes:
Nya yttertak
Solceller (egengenererad el)
Inglasade balkonger (om- och utbyggnad)
Frånluftsventilation (med värmeåtervinning)
Kollektivt bredband (Telia Triple Play med maxhastighet 1000Mbit)
Entrédörrar
Elektroniskt passagesystem
Elektroniskt bokningssystem tvättstugor

Planerade/Kommande renoveringar
Inga kända större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen
2 st tvättstugor i källare, förrådsrum och cykelrum. Gemensam innergård med grillplats.

TV, bredband och telefoni
Fastigheten är fiberansluten via Telia. Bredband, IP-telefoni samt grundutbud av kanaler ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har 47 parkerings- samt 14 garageplatser för uthyrning, separat kö. Kostnad parkering 130 kr/mån, garage 390 kr/mån.

Försäkring
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Övrigt
Föreningen har installerat solceller för elförsörjning. Föreningen fakturerar bostadsrättshavarna för elhandel kvartalsvis. Varje separat bostadsrätt har egna vattenmätare och likt elen fakturerar föreningen bostadsrättshavarna vattenförbrukningen kvartalsvis.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall med gott om förvaring i garderober. Till höger om hallen ligger ett helkaklat badrum i neutrala färger och med nytt handfat, kommod, spegelskåp och duschvägg. Innanför hallen ligger det nya köket i grått och med bänkskiva i granit. Här finns plats för liten frukosthörna. Stort allrum med plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Från allrummet når man den inglasade balkongen. Sovrum med garderobsförvaring. 

Kök: Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl/frys och granitskiva.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd toalett, dusch, handdukstork (vattenburen + el) och förberett för tvättmaskin.

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.