Smakfull design med härlig utemiljö!

Morfars väg 9, Torekov

På ypperligt läge i Torekov finner ni detta nybyggda hus med både gästhus och båthus med extra sovrum för övernattande gäster! Material och detaljer har valts med omsorg för bästa design och kvalitet. Öppen planlösning med stor sällskapsyta, öppet upp i nock samt generösa fönsterpartier som skapar en fantastisk rymd och ljus till bostaden. Huvudhuset inrymmer 2 sovrum, exklusivt platsbyggt kök, helkaklat badrum, gästtoalett samt praktisk groventré. All inredning är platsbyggd och kommer från Linds snickeri. Separat gästhus med två sovrum och helkaklat badrum. Ett lättskött boende där njutning av livet, såväl med familjen som med vänner, sätts i första rummet. Helt insynsskyddad trädgård i bästa solläge med vacker stenläggning, planteringar och generös terrass.

Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
122 Kvm
Pris
9 500 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
VARAN 17:11
Boarea:
ca 122 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
895 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
BOA huvudbyggnad, ca 97,39 kvm. BOA attefalls komplementbyggnad, ca 24,44 kvm. Angiven boarea är baserat på säljarens uppgift.
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
2021-2022
Fasad:
Trä
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
Isolerglas
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 978 000 kr fördelat på:
Tomt:
978 000 kr
Taxeringsår:
2021
Kod:
210
Taxeringsvärde byggnad ej åsatt.

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (Vattenburen golvvärme)

Driftskostnader

Total driftskostnad: 34 900 kr/år, varav:
Värme:
22 400 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 500 kr/år
Samfällighet:
1 000 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år
Kommentar:
Driftskostnaden är schablonberäknad, då ingen bott i fastigheten. Posten värme avser även el, är beräknad på 73,4 kwh/m² år.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VARAN GA:3

Planbestämmelser

Detaljplan: För varan 17:6 i torekov (2015-02-11)

Beskrivning

Gästhus

Gästhus med två sovrum med terrassdörrar som öppnar upp mot trädgården och elegant suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

Utemiljö

Helt insynsskyddad trädgård omgärdad av staket av granslanor. Generös terrass med pergola som knyter samman huvudhuset med gästhuset. Vackra planteringar och stenläggning.

Bilplats och övriga byggnader

Båthus med sovrum med separat ingång. Uppfart med plats för flera bilar, med laddstation.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den välkomnande entrén möts du av en öppen planlösning med stora fönsterpartier och en härlig rymd. Huset genomsyras av exklusiva materialval och genomgående hög kvalitet med vackert slipat betonggolv och rustikt tak i furupanel som ger en levande och ombonad känsla. Stor umgängesyta med öppet upp i nock, flera utgångar till generös terrass med pergola och infravärme och en fint planerad och prunkande utemiljö. Här finns ett stilrent och lättarbetat kök samt intilliggande matplats för det stora sällskapet. Det finns två bra sovrum båda med direkt utgång till terrassen. Badrum, gästtoalett, tvätt/groventré samt klädkammare.

Kök
Platsbyggt från Linds snickeri med bänkskivor i marmor, gasspis och fläkt från Ilve, inbyggd diskmaskin och kyllåda från Norcool. 

Groventré
Platsbyggd inredning med bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i marmor, kombitvätt, tvättställ, extra kyl/frys, skafferi och utgång till trädgården.

Badrum
Helkaklat med stilren kommod (Linds snickeri), blandare i mässing, dusch, toalett och handdukstork.

Gästtoalett
Klinkers på golv, kommod (Linds snickeri), blandare i mässing och toalett.

Intresseanmälan

Alla bilder

Kök från Linds snickeri!
Kök från Linds snickeri!
Vy från sovrum!
Vy från sovrum!
Sovrum
Sovrum
Välkomnande entré!
Välkomnande entré!
Härlig vy från gästhuset!
Härlig vy från gästhuset!
Båthus
Båthus
Extra sovrum i båthuset
Extra sovrum i båthuset

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.