Representativ villa med tidsenlig charm!

Litorinavägen 21, Torekov

Gedigen 20-tals villa i centrala Torekov i 1,5 plan med fantastisk rymd, generösa ytor och en stor härlig gammeldags trädgård med prunkande grönska. Bostaden har ett naturligt ljusflöde genom alla rum vilket gör hemmet ljust och inbjudande. Fina tidstypiska detaljer finns bevarade såsom vackra trägolv, spröjsade fönster och spegeldörrar. Huset är välplanerat och inrymmer 4-5 sovrum och stora sällskapsytor. En ovanligt spännande och charmig fastighet med bra läge i Torekov. Från ovanvåningen har man havet i blickfånget och det är badrocksavstånd till såväl Ydrehall som Morgonbryggan och hamnen.

Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Boarea
175 Kvm
Biarea
55 Kvm
Pris
9 500 000 kr eller högstbjudande
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
VITLINGEN 15
Boarea:
175 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
55 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
2 034 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
7 rum, varav 4–5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov centralt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1929, tillbyggnadsår 1981
Fasad:
Tegel/trä
Tak:
Tegelpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/krypgrund
Fönster:
Kopplade fönster
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Tv-antenn

Taxeringsvärde

Totalt 5 676 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 549 000 kr
Tomt:
3 127 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1951
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump luft-vatten + elpatron
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 30 520 kr/år, varav:
Värme:
16 325 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 940 kr/år
Sotning:
534 kr/år
Renhållning:
3 647 kr/år
Försäkring:
5 074 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el

Beskrivning

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar, mur, fruktträd och rabatter. 

Övrigt

Garage och uppställningsplats.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den välkomnande hallen med bra förvaringsmöjligheter möts du av ett hem med stora, fina sällskapsytor. Till vänster från entrén kommer du in i ett vackert matrum/allrum i vinkel med veranda och utgång till trädgården. I anslutning till matplatsen finns ett välbevarat arbetskök i original med fina tidstypiska detaljer. Här finns även ett sovrum. Till höger från entrén finns ett stort allrum med kamin att elda i kyliga höstdagar.

Ovanvåningen nås från hallen via en svängd trappa upp. Till vänster finns två fina sovrum med vackert trägolv varav det ena rummet har viss utsikt över havet och Hallands Väderö. Det finns ett kontor med utgång till en balkong med trevlig utsikt över byn och havet. Till höger från trappuppgången finns ytterligare ett sovrum samt ett allrum/sovrum med öppet upp i nock. Gästtoalett.

Kök
Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

Badrum
Våtrumstapet och plastmatta. Toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.


Gästtoalett
Toalett och tvättställ.

Källare
Under del av fastigheten med bra förvaringsmöjligheter.

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.