Ombonat och vackert trähus i Ängalag!

Ängalagsvägen 396, Båstad

I mysiga Ängalag mitt på Bjäre finner ni denna lantliga idyll med utsikt över det böljande landskapet och från balkongen skymtar havet. Vackra detaljer finns bevarade såsom kakelugn, spröjsade fönster och spegeldörrar. Huset är välplanerat och inrymmer 4 sovrum, allrum, ett stort kök med utgång till en altan med utblick över en underbar gammeldags trädgård. Det finns även ett gästhus på ca 18 kvm samt växthus/orangeri.

Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
120 Kvm
Biarea
67 Kvm
Pris
2 800 000 kr eller bästa bud
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
ÄNGALAG 5:12
Boarea:
120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
67 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
988 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
30.92%
Område:
Ängalag

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1944
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Kopplade fönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 1 479 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
729 000 kr
Tomt:
750 000 kr
Taxeringsår:
2015
Värdeår:
1944
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump (luft/vatten) + elkassett, vattenburet system. Separat varmvattenberedare
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
69 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2018-08-16

Driftskostnader

Total driftskostnad: 21 500 kr/år, varav:
Värme:
14 500 kr/år
Vatten/Avlopp:
2 000 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
1 500 kr/år
Försäkring:
3 300 kr/år

Beskrivning

Övriga byggnader

Växthus och gästhus.

Bilplats

Uppställningsplats på tomt med plats för flera bilar

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och vackra rabatter. Mysigt terrass med markis.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den rödmålade farstukvisten med vita knutar möts du av en välkomnande mindre hall med gästtoalett. Härifrån kommer du vidare in i ett stort rymligt kök med köksö och med rejäl plats för matbord. Från diskbänken blickar du ut över en härlig trädgård med bland annat plommonträd, hortensior, rosor och lavendel. Via altandörren i köket kommer du ut på en mysig terrass med markis. I direkt anslutning till köket finns ett arbetsrum/sovrum och ett allrum med kakelugn och vackert burspråk med plats för matbord.

Via trappen i allrummet når du ovanvåningen som inrymmer tre sovrum, badrum och möblerbar hall. I ett av sovrummen finns utgång till en charmig balkong med utsikt över böljande åkrar och med havet som en siluett i bakgrunden.

Källare med bra förvaringsmöjligheter och tvättutrymme med dusch.

På tomten finns även ett gästhus på ca 18 kvm som inrymmer ett badrum och ett större rum med plats för sängar. Här finns även ett mindre kök i detta rum.

Kök
Spis, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microugn.

Badrum på ovanvåning
Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Toalett, badkar och tvättställ.

Gästtoalett på bottenvåning
Toalett och tvättställ.

Tvättstuga i källare
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och dusch.

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.