Ombonat och vackert trähus i Ängalag!

Ängalagsvägen 396, Båstad

I mysiga Ängalag mitt på Bjäre finner ni denna lantliga idyll med utsikt över det böljande landskapet och från balkongen skymtar havet. Vackra detaljer finns bevarade såsom kakelugn, spröjsade fönster och spegeldörrar. Huset är välplanerat och inrymmer 4 sovrum, allrum, ett stort kök med utgång till en altan med utblick över en underbar gammeldags trädgård. Det finns även ett gästhus på ca 18 kvm samt växthus/orangeri.

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Boarea

120 Kvm

Biarea

67 Kvm

Pris

2 800 000 kr eller bästa bud

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

anna@jajab.se
072-402 01 99
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

ÄNGALAG 5:12

Boarea:

120 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

67 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

988 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

6 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

30.92%

Område:

Ängalag

Byggnad

Byggnadstyp:

1 ½ plan med källare

Byggnadsår:

1944

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Kopplade fönster

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Tv- internetutbud:

Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 1 479 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

729 000 kr

Tomt:

750 000 kr

Taxeringsår:

2015

Värdeår:

1944

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Värmepump (luft/vatten) + elkassett, vattenburet system. Separat varmvattenberedare

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

69 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2018-08-16

Driftskostnader

Total driftskostnad: 21 500 kr/år, varav:

Värme:

14 500 kr/år

Vatten/Avlopp:

2 000 kr/år

Sotning:

200 kr/år

Renhållning:

1 500 kr/år

Försäkring:

3 300 kr/år

Beskrivning

Övriga byggnader

Växthus och gästhus.

Bilplats

Uppställningsplats på tomt med plats för flera bilar

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och vackra rabatter. Mysigt terrass med markis.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den rödmålade farstukvisten med vita knutar möts du av en välkomnande mindre hall med gästtoalett. Härifrån kommer du vidare in i ett stort rymligt kök med köksö och med rejäl plats för matbord. Från diskbänken blickar du ut över en härlig trädgård med bland annat plommonträd, hortensior, rosor och lavendel. Via altandörren i köket kommer du ut på en mysig terrass med markis. I direkt anslutning till köket finns ett arbetsrum/sovrum och ett allrum med kakelugn och vackert burspråk med plats för matbord.

Via trappen i allrummet når du ovanvåningen som inrymmer tre sovrum, badrum och möblerbar hall. I ett av sovrummen finns utgång till en charmig balkong med utsikt över böljande åkrar och med havet som en siluett i bakgrunden.

Källare med bra förvaringsmöjligheter och tvättutrymme med dusch.

På tomten finns även ett gästhus på ca 18 kvm som inrymmer ett badrum och ett större rum med plats för sängar. Här finns även ett mindre kök i detta rum.

Kök
Spis, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microugn.

Badrum på ovanvåning
Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Toalett, badkar och tvättställ.

Gästtoalett på bottenvåning
Toalett och tvättställ.

Tvättstuga i källare
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och dusch.