Nybyggd 1½-plans villa nära havet

Kamomillvägen 7, Förslöv

Gedigen 1½-plans villa nära havet och populär badstrand. Från tomten och bottenvåningen har man vacker utsikt över norra delen av Skälderviken och ut mot Kattegatt. Från ovanvåningen har man obruten utsikt över Skälderviken mot Kullaberg och Kattegatt. Promenera ner till stranden och ta ett dopp i det salta vattnet, eller varför inte ta en avkopplande promenad på någon av de närbelägna strandängarna med rikt fågelliv. Ta sedan en fikapaus och titta på sälarna som ofta lägger sig tillrätta på någon sten i vattenbrynet. På bekvämt avstånd finns dagligvaruaffär i både Vejbystrand och Förslöv. Från Förslöv kan du ta tåget både norr- och söderut. Ska du till kgl. hufvudstaden når du den bekvämt med flyg från Ängelholm/Helsingborgs flygplatsen dit du tar dig med bil på 15 min.

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
200 Kvm
Pris
Pris diskuteras
Erik Lundvall
Erik Lundvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
Storahult 6:208
Boarea:
Ca 200 Kvm (Uppmätning på ritning)
Tomtarea:
1 040 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
30.92%
Område:
Stora Hult

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2015-2107
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Rainzink
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Platta på mark
Murstock:
Murad
Fönster:
3-glasfönster isoler
Eldstad:
Öppen spis med kassett
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp:
Kommunalt avlopp Kommunalt vatten
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 968 000 kr fördelat på:
Tomt:
968 000 kr
Taxeringsår:
2015
Värdeår:
2014
Kod:
210

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump, jordvärme.
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 22 500 kr/år, varav:
Värme:
15 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Kommentar:
Uppvärmningskostandeden avser även hushållsström. Driftskostnaderna är uppskattade

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad Stora Hult GA:3
Gemensamhetsanläggning Båstad Stora Hult GA:10
Samfällighet Båstad Stora Hult S:7

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-03-09)

Beskrivning

Tomt

Grovplanerad, möjlighet för köparen att själv utforma trädgården. 

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge söder. Uteplats 2: Altan, läge väster.

Garage

Bilplats 1: Garage om ca 45 m² med plats för 2 bilar. Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.

Övrigt

Garaget är grundlagt med platta på mark. Stommen är av isolerade betongblock (Finja Betong). Takbeläggningen av betongpannor. Plåtning och vattenavrinning tillverkade av rainzink. I garaget finns en avdelning med toalett och duch samt ett stort, inrett vindsutrymme. Uppvrämning genom luft/luft-värmepump, på toalettten dessutom direktverkande elradiator.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Bottenvåning:

Rymlig entré/kapprum med trappa till ovanvåningen. Från kapprummet, som har öppet upp mot övervåningen, kommer man rakt in i det ljusa och luftiga vardagsrummet med ljusinsläpp från tre håll och med utgångar till två härliga uteplatser. I vardagsrummet finns en murad spis med kassett.Till höger om kapprummet ligger ett väl tilltaget, helkaklat badrum. Innanför badrummet ligger en rymligt sovrum med stor klädkammare. Det öppna och exklusiva köket ligger tilll vänster när man kommer in från kapprummet.
Groventré från ena gaveln leder vidare in till tvättstuga som har förbindelse med kapprummet.

Samtliga utrymmen har vattenburen golvvärme. I Bottenvåningen är golvbeläggningen genomgående av vacker sandsten. På ovanvåningen är det parkettgolv.

Ovanvåning:

Trappan upp till övervåningen landar på en gång som förbinder de två sovavdelningarna. En glasgång leder mot allrummet som har stora fönsterpartier åt havet i väster.
Till vänster om trappan finns två rymliga sovrum och till höger ett helkaklat badrum samt ett stort sovrum med separat klädkammare och balkong.

Samtliga utrymmen utom glasgolvet har vattenburen golvvärme.

Intresseanmälan

Alla bilder

Husets trädgårdssida vätter mot väster och havet.
Husets trädgårdssida vätter mot väster och havet.
Ljus och luftig entré.
Ljus och luftig entré.
Stort härligt samvarorum med mycket ljusinsläpp.
Stort härligt samvarorum med mycket ljusinsläpp.
Öppet upp mot plan 2 ger rymd och ljus.
Öppet upp mot plan 2 ger rymd och ljus.
Öppen, modern planlösning mellan kök och samvarodel.
Öppen, modern planlösning mellan kök och samvarodel.
Kökets mörka inredning skapar kontrast.
Kökets mörka inredning skapar kontrast.
Stora arbetsytor i köket
Stora arbetsytor i köket
Kontakt mellan kök och samvarodel.
Kontakt mellan kök och samvarodel.
Sovrum på BV med utgång till uteplats i väster.
Sovrum på BV med utgång till uteplats i väster.
Helkaklat, rymlig bardum på BV
Helkaklat, rymlig bardum på BV
Stor tvättstuga innanför groventrén
Stor tvättstuga innanför groventrén
Öppningen mellan husets båda plan ger härlig rymd.
Öppningen mellan husets båda plan ger härlig rymd.
Trappa till plan 2. Med golvvärme!
Trappa till plan 2. Med golvvärme!
Hisnande glasgång på plan 2
Hisnande glasgång på plan 2
Allrum med flera fönster och en härlig utsikt
Allrum med flera fönster och en härlig utsikt
Räcken av stål och glas är både stilrent och säkert.
Räcken av stål och glas är både stilrent och säkert.
Öppet mellan planen och många ljusinsläpp.
Öppet mellan planen och många ljusinsläpp.
Sovrum på plan 2 med egen klädkammare samt balkong.
Sovrum på plan 2 med egen klädkammare samt balkong.
Vakna till denna vy!
Vakna till denna vy!
Två ljusa, speglevända sovrum på plan 2
Två ljusa, speglevända sovrum på plan 2
Båda sovrummen på plan 2 har öppet upp i nock
Båda sovrummen på plan 2 har öppet upp i nock
Härligt badrum på plan 2.
Härligt badrum på plan 2.
Varmbonat dubbelgarage.
Varmbonat dubbelgarage.
Ombonat även i garaget.
Ombonat även i garaget.
Toalett med dusch i garaget.
Toalett med dusch i garaget.
Gästrum eller kontor i garaget.
Gästrum eller kontor i garaget.
Karta
Karta

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.