Nybyggd 1½-plans villa nära havet

Kamomillvägen 7, Förslöv

Pris diskuteras. Gedigen 1½-plans villa nära havet och populär badstrand. Från tomten och bottenvåningen har man vacker utsikt över norra delen av Skälderviken och ut mot Kattegatt. Från ovanvåningen har man obruten utsikt över Skälderviken mot Kullaberg och Kattegatt. Promenera ner till stranden och ta ett dopp i det salta vattnet, eller varför inte ta en avkopplande promenad på någon av de närbelägna strandängarna med rikt fågelliv. Ta sedan en fikapaus och titta på sälarna som ofta lägger sig tillrätta på någon sten i vattnet. På bekvämt avstånd finns dagligvaruaffär i både Vejbystrand och Förslöv. Från Förslöv kan du ta tåget både norr- och söderut. Ska du till kgl. hufvudstaden når du den bekvämt med flyg från Ängelholm/Helsingborgs flygplatsen dit du tar dig med bil på 15 min.

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
200 Kvm
Pris
Pris diskuteras
Erik Lundvall
Erik Lundvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
Storahult 6:208
Boarea:
Ca 200 Kvm (Uppmätning på ritning)
Tomtarea:
1 040 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
30.92%
Område:
Stora Hult

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2015-2107
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Rainzink
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Platta på mark
Murstock:
Murad
Fönster:
3-glasfönster isoler
Eldstad:
Öppen spis med kassett
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp:
Kommunalt avlopp Kommunalt vatten
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 968 000 kr fördelat på:
Tomt:
968 000 kr
Taxeringsår:
2015
Värdeår:
2014
Kod:
210

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump, jordvärme.
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 22 500 kr/år, varav:
Värme:
15 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Kommentar:
Uppvärmningskostandeden avser även hushållsström. Driftskostnaderna är uppskattade

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad Stora Hult GA:3
Gemensamhetsanläggning Båstad Stora Hult GA:10
Samfällighet Båstad Stora Hult S:7

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-03-09)

Beskrivning

Tomt

Grovplanerad, möjlighet för köparen att själv utforma trädgården. 

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge söder. Uteplats 2: Altan, läge väster.

Garage

Bilplats 1: Garage om ca 45 m² med plats för 2 bilar. Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.

Övrigt

Garaget är grundlagt med platta på mark. Stommen är av isolerade betongblock (Finja Betong). Takbeläggningen av betongpannor. Plåtning och vattenavrinning tillverkade av rainzink. I garaget finns en avdelning med toalett och dusch samt ett stort, inrett vindsutrymme. Uppvrämning genom luft/luft-värmepump, på toalettten dessutom en direktverkande elradiator.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Bottenvåning:

Rymlig entré/kapprum med trappa till ovanvåningen. Från kapprummet, som har öppet upp mot övervåningen, kommer man rakt in i det ljusa och luftiga vardagsrummet med ljusinsläpp från tre håll och med utgångar till två härliga uteplatser. I vardagsrummet finns en murad spis med kassett.Till höger om kapprummet ligger ett väl tilltaget, helkaklat badrum. Innanför badrummet ligger en rymligt sovrum med stor klädkammare. Det öppna och exklusiva köket ligger tilll vänster när man kommer in från kapprummet.
Groventré från ena gaveln leder vidare in till tvättstuga som har förbindelse med kapprummet.

Samtliga utrymmen har vattenburen golvvärme. I bottenvåningens kök och samvarodel är golvet belagt med vacker sandsten. I sovrummet är det parkettgolv.

Ovanvåning:

Trappan upp till övervåningen landar på en gång som förbinder de två sovavdelningarna. Gången är belagd med sandsten. En glasgång leder mot allrummet som har stora fönsterpartier åt havet i väster. Golvet i allrummet är parkett.
Till vänster om trappan finns två rymliga sovrum och till höger ett helkaklat badrum samt ett stort sovrum med separat klädkammare och balkong. Sovrummen har parkettgolv.

Samtliga utrymmen utom glasgolvet har vattenburen golvvärme.

Intresseanmälan

Alla bilder

Nära havet vill jag bo!
Nära havet vill jag bo!
Entré
Entré
Trädgårdssidan ligger med västerläge.
Trädgårdssidan ligger med västerläge.
Fasad mot väster och havet.
Fasad mot väster och havet.
Ljus och luftig entré.
Ljus och luftig entré.
Öppet mellan planen ger ljus och rymd
Öppet mellan planen ger ljus och rymd
Stort härligt samvarorum med mycket ljusinsläpp.
Stort härligt samvarorum med mycket ljusinsläpp.
Öppen, modern planlösning mellan kök och samvarodel.
Öppen, modern planlösning mellan kök och samvarodel.
Kökets mörka inredning skapar kontrast.
Kökets mörka inredning skapar kontrast.
Stora arbetsytor i köket
Stora arbetsytor i köket
Kontakt mellan kök och samvarodel.
Kontakt mellan kök och samvarodel.
Sovrum på BV med utgång till uteplats i väster.
Sovrum på BV med utgång till uteplats i väster.
Helkaklat, rymlig badrum på BV
Helkaklat, rymlig badrum på BV
Stor tvättstuga innanför groventrén
Stor tvättstuga innanför groventrén
Trappa till plan 2. Med golvvärme!
Trappa till plan 2. Med golvvärme!
Hisnande glasgång på plan 2
Hisnande glasgång på plan 2
Utsikt från det ljusa allrummet
Utsikt från det ljusa allrummet
Räcken av stål och glas är både stilrent och säkert.
Räcken av stål och glas är både stilrent och säkert.
Öppet mellan planen och många ljusinsläpp.
Öppet mellan planen och många ljusinsläpp.
Sovrum på plan 2 med egen klädkammare samt balkong.
Sovrum på plan 2 med egen klädkammare samt balkong.
Vakna till denna vy
Vakna till denna vy
Sovrummen är ljusa och luftiga
Sovrummen är ljusa och luftiga
Sovrummen på plan 2 har öppet upp i nock
Sovrummen på plan 2 har öppet upp i nock
 Badrum på plan 2
Badrum på plan 2
Varmbonat dubbelgarage.
Varmbonat dubbelgarage.
Ombonat även i garaget.
Ombonat även i garaget.
Toalett med dusch i garaget.
Toalett med dusch i garaget.
Gästrum eller kontor i garaget.
Gästrum eller kontor i garaget.
Karta
Karta

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.