Mycket välskött familjevilla på idylliska Sandbäcksområdet!

Sandbäcksvägen 32, Förslöv

Centralt i Förslöv på populära Sandbäcksområdet ligger detta välskötta hus, beläget på lugn återvändsgata och har allt familjen kan önska sig med sina tre sovrum, garage, väl tilltaget uterum och källare som erbjuder stora utrymmen. Fastigheten har löpande renoverats från 2015 och framåt med b.la. nytt värme- och ventilationssystem, nytt tak, tilläggsisolerat, nya fönster, nya vattenledningar och nytt badrum. I Förslöv finns ett levande samhälle med såväl skola upp till årskurs 9, matvarubutik och apotek. Bra kommunikationsmöjligheter, då du når E6:an, Ängelhoms flygplats och Förslövs tågstation på bara några minuter. Välkommen på visning!

Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
102 Kvm
Biarea
158 Kvm
Pris
2 600 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SLAMMARP 64:19
Boarea:
102 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
158 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
708 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Förslöv centralt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1969
Fasad:
Mexisten och trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Siporex
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Öppen spis med insats
Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 1 287 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
964 000 kr
Tomt:
323 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1969
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
63 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2015-05-27

Driftskostnader

Total driftskostnad: 26 627 kr/år, varav:
Värme:
13 700 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 672 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Samfällighet:
625 kr/år
Renhållning:
1 660 kr/år
Försäkring:
4 720 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD FÖRSLÖV GA:3

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Rymligt garage med automatisk port och källarentré. Biluppställningsplatser. 

 

Renoveringar

2015
Dränerat om norrsidan och östsidan fram till entréplan.
Bytt källarfönster och garagefönster

2016
Bytt takpannor och underlagspapp, isolerat med 100 mm cellplast. Klätt om skorstenen med plåt.
Dränerat om västsidan och sydsidan.

2017/2018
Nytt ventilationssystem mekanisk frånluft, värmeåtervinning.
Nya vattenledningar i hela huset.
Ny insats i öppen spis.
Renoverat badrum entréplan.
Dränerat om vid entrétrappan.
Nytt värmesystem. Konverterat från direktverkande el till vattenburet värmesystem med värmepump.

Samtliga fönster är utbytta. 

Trädgård

Trädgårdstomt med gräsmatta, diverse träd, buskar och häckar m.m. Stort inglasat uterum i västerläge.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkommen till Sandbäcksvägen 32! Ett barnvänligt hem med genomtänkt planlösning, bra sällskapsytor och inredd källare. Rymlig entré/hall med bra avhängningsmöjligheter. Från entrén kommer du vidare in i ett ljust allrum i vinkel med  lättmöblerade ytor och vackert parkettgolv. Köket är praktiskt och välplanerat med bra arbetsytor, förvaringsmöjligheter och utgång till ett väl tilltaget uterum som förlänger sommarsäsongen rejält. Det finns tre sovrum varav ett med hel garderobsvägg med skjutdörrar samt ett nyrenoverat badrum. 

Trappan till källaren nås från hallen. Här finns en stor gillestuga med vacker öppen spis med kassett och golvvärme. I den rymliga källaren finns även en toalett, bastu, badrum (i behov av renovering), förrådsutrymme med hel kyl och frysbox, matkällare och verkstad som även fungerar som groventré från garaget. Det finns en praktisk tvättstuga med separat torkrum med gott om plats att hänga tvätt. Klinkergolv i alla rum förutom verkstadsdelen (golvvärme i hall och gillestuga).

Kök: spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Badrum (2018): Plastmatta och våtrumstapet, toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och vattenburen golvvärme

Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och klinkers på golv. Separat torkrum.

Toalett: Helkaklat, toalett och tvättställ.

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.