Mellan himmel och hav, med enastående utsikt.

Stenhotten 69, Förslöv

Fastighet med dubbla bostäder som fungerar för såväl generationsboende som för den som vill finansiera eget boende med uthyrning. Här bor du mitt i naturen med en härlig utsikt över land och hav, egen del i liten sjö, skogen och naturen som närmsta granne. Huvudhus med 7 r.o.k. härlig utsikt, altaner i olika väderstreck. Hus 2 med 7 r.o.k. uteplatser och vy över lilla sjön. Separat ekonomidel med 3 boxar, carport och förråd.

Antal rum
7 rum
Boarea
290 Kvm
Biarea
50 Kvm
Pris
6 900 000 kr eller bästa bud
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SÖDRA KARSTORP 1:24
Boarea:
ca 290 Kvm (Säljarens uppgift)
Biarea:
50 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
31291 Kvm (Fastighetsregistret)
Betesmark:
3 Ha (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boytan är fördelad på ca 145 kvm/per hus Taxerad boyta enligt fastighetsregistret: Hus 1 = 114 kvm, Hus 2 = 75 kvm. För exakt boyta, uppmanar vi till egen uppmätning.
Antal rum:
7 rum
Ägandeform:
Friköpt - Gård
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Stenhotten

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med Souterrängdel och källare + Hus 2 som är en ren 1 plansvilla
Byggnadsår:
1956, 2002
Fasad:
Trä
Tak:
Eternit resp. plåt
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
2-glas och 3-glas
Eldstad:
Kamin i båda husen
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om (grävd brunn). Enskilt avlopp 3-kammar med dispans. Sluten tank hus 2.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 2 846 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 253 000 kr
Tomt:
593 000 kr
Betesmark:
133 000 kr
Taxeringsår:
2020
Värdeår:
2002
Kod:
120

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vattenburen el (Ny värmepumpspanna 2019) Direktverkande el, hus 2
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
75 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2018-06-03

Driftskostnader

Total driftskostnad: 59 915 kr/år, varav:
El:
46 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Samfällighet:
2 815 kr/år
Renhållning:
4 300 kr/år
Försäkring:
5 300 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el. Årsförbrukning ca 23.000 kwh

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SÖDRA KARSTORP GA:3
Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SÖDRA KARSTORP GA:6
Samfällighet SÖDRA KARSTORP S:1
Samfällighet SÖDRA KARSTORP S:3
Officialservitut väg
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut vattentäkt, vattenledning
Officialservitut väg
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut väg
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut teleledningar, elledningar
Officialservitut väg
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut teleledningar, elledningar
Officialservitut väg
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut teleledningar, elledningar
Officialservitut väg
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut teleledningar, elledningar
Officialservitut väg
Officialservitut väg
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut teleledningar, elledningar
Officialservitut väg
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Officialservitut teleledningar, elledningar

Beskrivning

EKONOMIBYGGNAD

Ekonomibyggnad med öppet till nock och inredd med tre rejäla hästboxar. Vidbyggd carport med förrådsdel.
Vedförråd.

TOMT OCH TRÄDGÅRD

Trädgård runt respektive hus med uteplatser i olika väderstreck.

MARK/VATTEN

Betesmark samt del i liten sjö.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Hus 1: Ingång via souterrängplanet, här har du en generös hall, allrum med en öppen spis, rejält badrum med tvättstugedel, separat toalett, pannrum och förrådsutrymme. En trappa upp har du ett allrum med magisk utsikt, kamin samt utgång mot den stora altanen. Kök och matrum i öppen planlösning, från köket går du rakt ut på altan med morgon/förmiddagssol. Masterbedroom med utsikt och utgång mot altan, toalett samt ytterligare fyra sovrum.

Utr:
Kök Spis, fläkt, ugn, diskmaskin, micro samt kyl o frys x 3.
Toalett: wc och tvättställ.
I souterrängplan:
Badrum med badkar, dusch, dubbeltvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
Toalett: wc och tvättställ.

Hus 2: Kök med matplatsdel och öppet mot allrumsdel med kamin, badrum med tvättmaskin och torktumlare, sovrum med klädkammare, ytterligare fyra sovrum samt en toalett.

Utr.
Kök: Spis, fläkt, inbyggnadsugn, micro, kyl/frys samt diskmaskin.
Badrum: Dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.