Lättskött gavelradhus med gräns mot allmänning!

Lättskött radhus med trevlig och bra planlösning med viss havsutsikt och hörntomt! Här bor du bekymmersfritt och kan njuta av ett stort härligt uterum kyliga vår- och höstkvällar och en mysig trädgård utan direkt insyn och med gräns mot grönområde. Du når efter endast en kort promenad havet och Torekovs GK. Bykärnan med sina mysiga små gator, restauranger och hamn ligger endast en kort cykeltur bort! Passande både som fritids- eller permanentbostad. Via samfällighet har man viss förtursrätt till Torekovs GK. Välkommen på visning!

Kabyssgränd 35A

Torekov

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

110 Kvm

Pris

2 750 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig Mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

SVENSTORP 3:118

Boarea:

110 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

271 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

4 rum, varav 2 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov golfbanan

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plans radhus

Byggnadsår:

1989

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåtisol

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Fönster:

Isolerglas

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 1 781 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 130 000 kr

Tomt:

651 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1989

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Vattenburen el

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

118 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2023-03-28

Driftskostnader

Total driftskostnad: 51 690 kr/år, varav:

Värme:

31 428 kr/år

Vatten/Avlopp:

7 242 kr/år

Samfällighet:

9 996 kr/år

Försäkring:

3 024 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och baseras på en årsförbrukning om 10 476 kWh (permanentboende). Posten samfällighet innefattar bl.a. sophantering, skötsel av gemensamma ytor, kostnad till vägförening (1 200 kr till SVEPEVA) m.m.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SVENSTORP GA:1

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD PERSTORP GA:2

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SVENSTORP GA:2

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SVENSTORP GA:3

Samfällighet BÅSTAD SVENSTORP S:1

Avtalsservitut

Avtalsservitut ledning mm

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1971-06-28)

Beskrivning

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Lättskött hörntomt med gräsmatta och häck. Stort uterum.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd och garageplats genom samfälligheten. Parkeringsplatser i området.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring. Till vänster om entrén kommer du in i ett stort rymligt kök med bra förvaring och arbetsytor. Här får du även plats med matbord. Till höger om entrén når du husets ena badrum som är väl tilltaget med dusch och tvättmöjligheter. Rakt fram kommer du vidare in i allrummet som är ljust och lätt möblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån har du utgång till en stort uterum med utblick över trädgården.

Från trappen i hallen når du ovanvåningen. Här finns två sovrum, varav ett med havsutsikt, allrum och badrum.

Kök: Spis, fläkt, hel kyl och frys.

Badrum/tvätt (bottenvåning): Våtrumstapet och plastmatta, dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin, torkskåp, tvättho och panna.

Badrum (ovanvåning): Våtrumstapet och plastmatta, toalett, tvättställ och badkar.