Funkisvilla med grönskande trädgård och promenadavstånd till badet

Enebackavägen 4, Båstad

Klassisk 30-talsfunkis med strama former, fönster runt hörn och valvmat flackt tak. Omhändertagen fastighet med mysig trädgård, rejäl uteplats och extra gästrum i friggebod. Här bor man med närhet till havet, badbryggan och den lilla pittoreska hamnen, Bjäres vackra natur och härliga promenader längs Skåneleden. För den båtfrälste finns en välfungerande hamnförening med nyrestaurerade bryggor och gott om båtplatser.

Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea
105 Kvm
Biarea
63 Kvm
Pris
3 700 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
RAMMSJÖ 4:33
Boarea:
ca 105 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 63 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1280 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
4 rum, varav 2–3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Rammsjöstrand

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1938
Fasad:
Revertering/aluplåt
Tak:
Eternit
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Kopplade
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel i gatan

Taxeringsvärde

Totalt 2 255 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 136 000 kr
Tomt:
1 119 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1938
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vattenburen el
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 11 900 kr/år, varav:
Värme:
4 200 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 500 kr/år
Samfällighet:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad RAMMSJÖ GA:3

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1964-11-23)

Beskrivning

Trädgård och uteplats

Mysig och grönskande trädgårdstomt i bästa solläge. Överbyggd altan.

Bilplats och övriga byggnader

Uppställningsplats på tomten.

Isolerad friggebod/gästrum om ca 15 m². 1 rum + sovloft.

Övrigt

P.g.a fastighetens ålder säljs den med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Här välkomnar entré från gatusidan. Här kommer man in i liten hall och direkt till vänster ligger huset badrum. Till höger om hallen ligger köket med plats för matplats. Längs med hela husets andra långsida ligger stort allrum med plats för såväl matsal som soffgrupp. Ett sovrum med garderober. 

Ovanvåning med två stycken sovrum varav ett med liten havsglimt. Råvind. 

Källare med förråds- och tvättutrymme. 

Kök: spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. 

Badrum: Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: WC, tvättställ och dusch. 

Tvättutrymme i källare: tvättmaskin.

Intresseanmälan

Alla bilder

Trädgård i sommarblom!
Trädgård i sommarblom!
Trädgård i sommarblom!
Trädgård i sommarblom!

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.