Funkisradhus centralt i Torekov!

Karaktäristisk 50-talsbostad centralt i byn med lättskött trädgård och gavelläge. Två sovrum, kök med matplats och badrum på entréplan. Härligt allrum med en fantastisk rymd på ovanvåningen med generöst ljusinsläpp, öppen spis och en rymlig balkong med utsikt över byn och till viss del havet!

Jungmansgatan 12A

Torekov

Antal rum

3 rum

Boarea

76 Kvm

Biarea

38 Kvm

Pris

3 950 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Biträdande

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

070-277 55 75 oskar@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

ÅLEN 1

Boarea:

76 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

38 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

633 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

3 rum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov centralt

Byggnad

Byggnadstyp:

2 plans radhus med källare

Byggnadsår:

1955

Fasad:

Tegel/eternitskiva

Tak:

Papp

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Betong

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Kopplade fönster/isoler

Eldstad:

Öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 1 533 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

737 000 kr

Tomt:

796 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1955

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Värmepump

Energideklaration:

Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 38 384 kr/år, varav:

Värme:

28 200 kr/år

Vatten/Avlopp:

7 734 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Renhållning:

1 950 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om ca 9400 kWh (fritidsboende). Kostnad för villa- hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD ÅLEN GA:1

Samfällighet BÅSTAD ÅLEN S:1

Officialservitut byggnad

Planbestämmelser

Stadsplan: (1982-05-18)

Beskrivning

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Bästa läge med hörntomt, lättskött trädgård, stenbelagd uteplats och fint solläge.

BILPLATS OCH FÖRRÅD

Garage och gemensam uppställningsplats med de två andra hushållen. Förråd i källaren.

ÖVRIGT

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Gediget 2-planshus, som är i behov av lite renovering, men med fina originaldetaljer bevarande. Här finns riktigt fina möjligheter att skapa sin egna husdröm efter tycke och smak. Entréplan med en praktisk liten hall med både garderob och avhängningsmöjligheter. Till vänster från entrén finns ett rymligt kök i originalutförande med plats för matbord. Det finns två sovrum varav ett har utgång till en stenbelagd uteplats och vidare ut i trädgården. Badrum med dusch.

Ovanvåning med ett härligt allrum med en fantastisk rymd och fint ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna, balkong med utsikt över byn och till viss del havet samt öppen spis.

Källare med förrådsutrymme.

Kök
Spis, fläkt, kyl och frysfack

Badrum
Våtrumstapet och plastmatta. Dusch, toalett och tvättställ. Kombimaskin i hallen utanför badrummet.