Flytta in i nybyggt i Björkhagen!

Frida Nilssons väg 4, Vejbystrand

På ypperligt läge i Björkhagen finner ni detta nybyggda hus med välplanerade kvadratmeter från Smålandsvillan. Genomtänkt planlösning med stora sällskapsytor, 2 sovrum, helkaklat badrum och praktisk groventré. Husets ovanvåning är oinredd, men den dagen du väljer att inreda den kan du få upp till 10 rum och kök och utöka boytan till hela 195 kvm. Till huset hör även en carport med förråd. Bara ett stenkast från huset ligger Björkhagens brygga och lilla strand. En kort promenad genom skogen finns Magnarps strand med härlig badplats och en pittoresk småbåtshamn där man kan köpa nyfångad fisk. Här finns det även fina vandringsleder och vackra kustremsor att uppleva. I närbelägna Vejbystrand finns butiker, restauranger, vårdcentral och övrig service. Med bil tar det cirka 10 minuter till Ängelholm och cirka 30 minuter till Helsingborg.

Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
119 Kvm
Pris
5 200 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
MAGNARP 5:109
Boarea:
ca 119 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
803 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Ängelholm
Skattesats:
31.67%
Område:
Björkhagen

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2021
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Isolergrund med undertryck
Fönster:
Aluminium beklädda isolerglas
Ventilation:
Mekanisk
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 782 000 kr fördelat på:
Tomt:
782 000 kr
Taxeringsår:
2018
Kod:
210

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Energideklaration:
Ej utförd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 25 800 kr/år, varav:
Värme:
14 500 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 800 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el. Driftskostnaden är ett uppskatta värde.

Planbestämmelser

Detaljplan: För magnarp 5:88 m fl i magnarp (2015-08-24)

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Carport med förråd.

Övrigt

För att vara med på den digitala säljstarten behöver du anmäla ditt intresse för objektet på Smålandsvillans hemsida. För anmälan och mer information se: https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/bjorkhagenmagnarp/frida-nilssons-vag-4/

OBOS-medlemmar får exklusiv förtur att köpa nya bostäder och tomter i hela Sverige – även i budgivningar. Mer information hittar du här: https://www.obos.se/medlem

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Entréplan fördelar sig på 119 kvm och består av fyra rum och kök. Här välkomnas du av en stor entré med gott om plats för såväl ytterkläder som barnvagn. Huset har en charmig vinkeldel som ger dig möjlighet till en stor matplats separerad från köket. Här har du gott om fönster som ger ett vackert ljusinsläpp samt utgång till en terrass som leder oss vidare ut till trädgården. Vinkeldelen tillsammans med vardagsrummet skapar en yta om ca 48 kvadratmeter, med andra ord finns det gott om plats för julfirande, barnkalas och andra trevliga tillställningar. I öppen planlösning till vardagsrummet ligger köket. Köket är från Vedum och är stilrent med gott om förvaringsmöjligheter. I husets andra halva ligger 2 sovrum, badrum och groventré.

Kök
Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, kyl och frys.

Badrum
Helkaklat med dusch, toalett, tvättställ och golvvärme.

Groventré
Tvättmaskin och torktumlare.

Huset levereras med oinredd ovanvåning med fönster i gavelspetsar, som du har möjlighet att inreda när det passar dig. Med inredd ovanvåning blir boytan 195 kvm och du kan få upp till tio rum och kök. 

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.