Centralt läge med stor potential!

1-plansvilla på bra läge i byn, med två separata lägenheter, där du har möjlighet att sätta din egen prägel. En bostad för dig som jobbar hemifrån, behöver plats för tonårsbarnen eller kanske vill hyra ut. Bostaden har en bra planlösning med två sovrum, allrum, kök och badrum. Källare med garage, tvättstuga och badrum. Här bor du på en lugn återvändsgata mitt i byn i ett hus som passar för såväl permanent- som fritidsboende. Välkommen på visning!

Båtsmansgatan 6

Torekov

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

131 Kvm

Biarea

32 Kvm

Pris

3 500 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig Mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

PRICKEN 4

Boarea:

131 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

32 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

598 Kvm (Fastighetsregistret)

Area kommentar:

Total boarea enligt fastighetsregistret, 97 + 34 =131 kvm.

Antal rum:

3 rum, varav 2 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov centralt

Byggnad

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1971

Fasad:

Tegel/trä

Tak:

Eternit

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Lättbetong

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Platta på mark/källargarage

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 2 802 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 439 000 kr

Tomt:

1 363 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1971

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Luft/vattenvärmepump

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

134 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2022-12-14

Driftskostnader

Total driftskostnad: 40 974 kr/år, varav:

Värme:

26 748 kr/år

Vatten/Avlopp:

6 888 kr/år

Renhållning:

2 753 kr/år

Försäkring:

4 585 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 8 916 kWh/år.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut ledning

Planbestämmelser

Detaljplan: Pricken,mm (2006-06-19)

Beskrivning

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Källargarage

Hobbyrum och diverse förråd.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Välkommen in! Rakt fram finns ett rymligt allrum med plats för såväl soffgrupp som matbord och med utgång till ett inglasat uterum. Till höger från entrén finns ett kök med plats för köksbord. Det finns två sovrum med möjlighet till ytterligare ett samt ett badrum.

Kök: spis, fläkt, diskmaskin, ugn, hel kyl och frys.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Källare med ingång utifrån med garage, tvättstuga och badrum.

Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

LGH 1

Lägenhet med separat ingång utifrån. Mindre kök i öppen planlösning med allrum/sovrum. WC med toalett och tvättställ.

Kök: spis, fläkt, kyl och frysfack.

LGH 2

I enkel standard med allrum, sovrum, äldre kök, WC med toalett och tvättställ.