Bjäres sydsida - Viking Hill - Unikt!

Viking Hill /Birgit Nilssons väg 210, Båstad

Mitt på halvön, mellan Båstad och Torekov, på höjden strax ovanför Västra Karup och med Båstad golfbana i ryggen, ligger denna arkitektritade stolta fastighet som är nybyggd 2005 i modern stil med exklusiva materialval. Här har man en helt privat plats med utsikt över det böljande landskapet, havet och i horisonten tronar Hallands Väderö och Kullens fyr. Bostaden erbjuder öppna ljusa stora ytor med trevliga fönstersättningar, öppen spis och utgångar i olika väderstreck. Stort separat generöst garage med plats för flera bilar, båten eller vad man önskar. Den stora parkliknande prunkande trädgårdstomten är inramad med växtlighet och staket, härliga trädgårdsrum och har en fantastisk mångfald av växter. Här finns flertalet uteplatser att njuta av vare sig du söker sol, skugga, utsikt eller vindskydd.

Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
275 Kvm
Pris
14 800 000 kr eller bästa bud
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
HOLMEN 1:12
Boarea:
275 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
7519 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Bjärehalvön

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
2005
Fasad:
Puts/tegel
Tak:
Glaserat taktegel
Plåtarbete:
Koppar
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
Isolerglas med yttre alu.profil
Eldstad:
Öppen spis
Ventilation:
Mekanisk
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. (Borrad brunn) Enskilt avlopp. (3-kammarbrunn med infiltration)
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 4 480 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
3 670 000 kr
Tomt:
810 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2005
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Jordvärme (Vattenburen golvvärme)
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
63 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2017-11-17

Driftskostnader

Total driftskostnad: 43 100 kr/år, varav:
El:
34 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
5 300 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el. Årsförbrukning ca 17250 Kwh Permanentboende

Beskrivning

Garage/Förråd

Garage/förråd ca 85 kvm med stor garageyta med plats för 4-6 bilar, elgarageport samt separat förrådsdel.

Trädgård

Stor parkliknande trädgårdstomt i olika avdelningar med bl.a. rosenträdgård, japansk trädgård, bigarålund, ängsmark m.m.
Stor uteplats med öppen spis och markis att dra över. Här njuter man utsikten och solnedgången i havet.

Växthus och litet separat förråd.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkommen in i denna generösa hall, här öppnar sig huset och du ser rakt igenom ut mot utsikten och havet. Stort öppet allrum med öppet till nock, öppen spis, utsikt mot Hallands Väderö och Kullens fyr samt utgång mot uteplats i västerläge. Öppen lösning mot kök och matsalsdel även här med öppet till nock och utgångar i olika väderstreck. Gästtoalett. Generöst sovrum med eget badrum, walk in closet. Gästrum, även detta med eget badrum. Sovrum/arbetsrum, med ingång mot klk/förråd och arkivrum, tvättstuga och ytterligare ett badrum.

Köket som är ett Poggenpohl kök är fullutrustat med bästa maskinparken, granitskivor m.m.

Alla badrum är helkaklade med klinker på golven, tvättstugan har även denna klinker på golvet.

Vitlaserade ekgolv i övriga utrymmen

Spottar i tak, inbyggt högtalarsystem, centraldammsugare m.m.

Intresseanmälan

Alla bilder

Välkommen in
Välkommen in
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.