Avstyckad gård med stor ekonomibyggnad!

Sydöst om Torekov i Slättaröd med utsikt över jordbrukslandskapet ligger denna avstyckade gård med rejäl bostadsbyggnad från 40-talet med tillhörande ekonomibyggnad. Villan har under åren genomgått uppdateringar men är i diverse uppfräschningsbehov. Den stora ekonomibyggnaden om närmare 350 kvm ger spännande möjligheter för egen verksamhet eller uthyrning. Fastigheten ligger längs med en liten avskild väg med cykelavstånd in till Torekov och ner till Burensvik, Rammsjöstrand och havet. Här bor man avskilt på landet men har närhet till såväl salta bad som sommarpulsen i Torekov. Varmt välkommen att boka din visning!

Källs vångaväg 125

Båstad

Antal rum

6 rum, varav 3–4 sovrum

Boarea

150 Kvm

Biarea

45 Kvm

Pris

3 700 000 kr

eller högstbjudande

Visa alla bilder

Visningar

Måndag 05/06

Visningsanmälan krävs

Ansvarig Mäklare

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

070-277 55 75 oskar@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

SLÄTTARÖD 6:10

Boarea:

ca 150 Kvm (Säljarens uppgift)

Biarea:

45 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

2577 Kvm (Fastighetsregistret)

Area kommentar:

Boarea enligt tax. info 125 kvm.

Antal rum:

6 rum, varav 3–4 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Slättaröd

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1941

Fasad:

Trä (eternit på kupa)

Tak:

Tegelpannor + papp på sydkupa (isolering + ny råspont 2015/2016)

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Kopplade fönster/vissa isolerglas

Eldstad:

Öppen spis m. kassett

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 2 262 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 518 000 kr

Tomt:

744 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1941

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Pelletspanna, vattenburet system + eldstad (luft/luftvärmepump ur funktion)

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

123 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2023-05-17

Driftskostnader

Total driftskostnad: 63 293 kr/år, varav:

Värme:

53 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

7 241 kr/år

Sotning:

700 kr/år

Samfällighet:

500 kr/år

Renhållning:

1 852 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel. Eftersom faktiskt förbrukning ej finns att tillgå är kostnad för värme/el beräknad och baserad på en årsförbrukning om 30 300 kWh/år. Kostnad för försäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Planbestämmelser

Utom detaljplanelagt område. Landskapsbildskydd.

Beskrivning

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Rejäl gårdsplan med gott om uppställningsplatser för flertalet bilar.

Ekonomibyggnad om ca 347 kvm (area enl. försäkringsuppgifter) med gjuten platta, nyare fönster, eternittak, och plåt/trä/tegelfasad. I byggnaden finns äldre stall (rensat från stallinredning), loge, bil- traktorgarage och gammalt höloft. El och vatten via egen brunn finns att tillgå. Här finns bra möjligheter för att bedriva verksamhet, uthyrning eller motsvarande.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Häckomgärdad och insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta.

Trä- och stenbelagd uteplats på husets gavel.

ÖVRIGT

P.g.a. dödsboförsäljning säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Bottenvåning inrymmer hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Till vänster om hallen ligger kök med mindre matplats och skafferi och i direkt anslutning till köket ligger också kaklat badrum med dusch samt köksentré med städskrubb. Till höger om hallen ligger matplats och allrum i vinkel med eldstad och utgång till uteplatsen. Ytterligare ett rejält rum som idag har nyttjats som sovrum men kan likväl användas som matsal då rummet nås både från kök och allrum.

Ovanvåningen nås från trappan i hallen och mynnar upp i allrum/möblerbar hall. Till höger om trappan ligger ett sovrum med klädkammare och i andra gaveln ligger ytterligare två stycken sovrum. Här finns också ett äldre badrum med badkar och tvättmaskin.

Källare med pannrum, matkällare samt diverse förrådsutrymmen. I källaren finns också fin gammal bakugn (dock ej i bruk).

Kök: spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kaklad duschhörna. Utrustning: WC, tvättställ, dusch och handdukstork.

Badrum: Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: WC, tvättställ, badkar och tvättmaskin.