-
Kort fakta
TypParhusUpplåtelseformBostadsrättAdressVaregårdsvägen 2APostadress26978 TOREKOVOmrådeTorekovKommunBåstadLgh.nr1 (förening)Bo & biarea137 + 4 m² (uppmätning enligt SS 21054-202). Boarea enl. lgh utdrag 135 m²Antal rum5 rum och kök, varav 4 sovrumPris7 300 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plans parhusByggnadsår1800-talet (Helrenoverat/ombyggt 2017)FönsterKopplade fönsterUppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburna radatorerVentilationMekanisk frånluftUteplatsTrädgård med plats för utemöbler, lek och spel.BilplatsPå området finns parkeringsplatser för nyttjandeTV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
StatusEj utfördEkonomi
Pris7 300 000 krMånadsavgift6 730 kr/mån. Vatten, avlopp, sophämtning, parkering och skötsel såsom gräs och häckklippning ingår i avgiften.Andel i föreningen6.968%Andel av årsavgift6.9676%Indirekt nettoskuldsättning1 072 746 kr. Beräknad från uppgifter i årsredovisning 2024PantsattNejDriftskostnader per år
Uppvärmning13 132 krSotning500 krSumma13 632 krI posten uppvärmning ingår även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 4 517 kWh (2024). Kostnad för hemförsäkring och ev. abonnemang för tv. internet och telefoni tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftFöreningen
Om föreningenBostadsrättsföreningen registrerades 2017-05-15 och består totalt av 20 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheterna Båstad Varegården 9:6, 9:7, 9:13, 9:14, 9:15 och 9:16 med därpå uppförda byggnader. Fastigheternas adress är Varegårdsvägen 2A-2C, Slättarödsvägen 81A-81F, Varegårdsvägen 4 A-B, 6 A-B, 8 A-B samt 10.
Föreningen har avtal med Fastum AB gällande ekonomisk förvaltningNamnBRF Paeninsula VaregårdenAdressLjungvägen 10, 18279 STOCKSUNDOrg.formBostadsrättOrg.nummer769630-5973Föreningens ekonomiInga kända kommande avgiftsförändringar, dock planeras ett kapitaltillskott i föreningenÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFiberkabel via Bjäre Kraft, bostadsrättshavare tecknar själv tjänsterÖverlåtelseavgift1470 kr (betalas av Säljare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringarInga kända planerade större underhålls- renoveringsarbeten i närtid med hänsyn till bygg-/renoveringsår.ParkeringTill bostadsrätterna hör parkeringsplatserGemensamma utrymmenPå föreningens fastigheter finns gemensam padelbana där medlemskap ingår, poolområde, fotbollsmål, pingisbord och grillplats. -
Från bostadens gavel välkomnar entrén in till en ljus och inbjudande hall med elektrisk golvvärme. Direkt till höger innanför hallen finns ett rofyllt sovrum, perfekt placerat för att enkelt nås från entrén och bottenvåningens övriga rum. Vidare in öppnar hemmet upp sig mot ett generöst vardagsrum, där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam samlingsplats för familj och vänner. I allrummet skapar också den vackra kakelugnen karaktär och skänker värme under kyligare dagar. Från vardagsrummet nås det hemtrevliga och välutrustade köket, som bjuder in till både vardagsmåltider och sociala middagar. Härifrån leder en dörr vidare ut till den lilla uteplatsen på baksidan – perfekt för morgonkaffet. Intill köket ligger ett praktiskt placerat badrum med dusch. I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett mindre sovrum eller kontor. En klassisk gammal veranda i anslutning till hallen som sedan leder upp till ovanvåningen ger ytterligare karaktär och tar en vidare ut i den stora trädgården på framsidan.
En trappa upp möts man av en öppen och möblerbar hall, med gott om plats för förvaring och möjlighet att skapa en extra läshörna eller arbetsplats. I anslutning till hallen finns även ett badrum med tvättmaskin och torktumlare för bekväm vardag. Två stycken väl tilltagna sovrum finns också bra placerat i ovanvåningen varav det i gaveln har en tillhörande rejäl klädkammare. Planlösningen på övervåningen ger en harmonisk balans mellan funktion och hemtrevnad, med gott om plats för både vila och förvaring.Kök
Utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och elektrisk golvvärme. Samtliga vitvaror från Miele.
Badrum bottenvåning
Golv: Klinker. Väggar: Målade med kaklad dusch. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och elektrisk golvvärme
Badrum ovanvåning
Golv: Klinker. Väggar: Målade med kaklad dusch. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och elektrisk golvvärme
-
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor och padelbanor. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Charmigt parhus med historisk karaktär, ljusa rum och härlig trädgård i mysig miljö
Välkommen till Varegårdsvägen 2A – ett parhus i bostadsrättsform i den gamla Kaptensgården från 1800-talet, där charm och historia möter smart, modern planlösning. Varje detalj har bevarats med kärlek: synliga takbjälkar, vackra gamla golvtiljor och en klassisk kakelugn skapar en unik atmosfär, samtidigt som den omsorgsfulla renoveringen 2017 ger all den komfort du behöver idag. Huset erbjuder fem rum och kök, fyra rymliga sovrum och två fina badrum – gott om plats för både familj och gäster. De ljusa, luftiga rummen med historiska detaljer skapar en varm och inbjudande känsla, ett hem som fungerar lika väl för vardagsliv som för festliga stunder. Som boende här har du tillgång till områdets gemensamma pool, padelbana samt trädgård och charmig utemiljö – perfekta platser för sociala, aktiva och avkopplande stunder bara några steg från dörren. Läget är idylliskt, med närhet till Torekovs charmiga centrum och bara fem minuter på cykel till salta bad vid Ydrehall. Ett hem där historien lever kvar, men där varje dag också kan fyllas med moderna bekvämligheter, gemenskap och frihet. Här får du Torekovs själ och livsstil i ett och samma paket. För den som vill skapa ett komplett livsstilspaket finns dessutom möjlighet att förvärva grannbostaden Slättarödsvägen 81E – ett perfekt gästhus eller extraboende, direkt anslutet och redo att användas på många sätt.
Varegårdsvägen 2A
TorekovAntal rum
5 rok
Boarea
137 Kvm
Biarea
4 Kvm
Pris
7 300 000 kr
