Fastighetskarta -
Kort fakta
TypParhusUpplåtelseformBostadsrättAdressEkdahls lycka 9BPostadress269 76 TorekovOmrådeTorekovKommunBåstadLgh.nr44 (förening)Boarea90 m²Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumPris3 700 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plans parhusByggnadsår2017FönsterIsolerglasfönsterUppvärmningFrånluftsvärmepump (vattenburet system med radiatorer)VentilationMekanisk frånluftUteplatsStensatt uteplatsBilplats1 st parkeringplatsTV- och internetanslutning
BredbandFiberkabel via Bjäre Kraft (Bostadsrättshavaren tecknar själv abonnemang).Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Pris3 700 000 krMånadsavgift4 280 kr/mån. Inkl. vatten och sophanteringAndel i föreningen1.6949%Andel av årsavgift1.6949%Indirekt nettoskuldsättning691 487 kr.PantsattEj angivetDriftskostnader per år
Uppvärmning14 133 krSumma14 133 krPosten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 6 281 kWh (fritidsboende). Kostnad för hemförsäkring tillkommer till angiven driftskostnad.Föreningen
Om föreningenBostadsrättsföreningen registrerades 2012 och består totalt av 59 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheterna Båstad Varan 9:59 till 9:61, Båstad Varan 9:65 till 9:76 samt Båstad Varan 9:77 till 9:93 med därpå uppförda byggnader. Fastigheternas adress är Ekdahls lycka och Alfred Svens väg i Torekov.
Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Föreningens stadgar medger uttag av pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av pantsättaren och överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
Ekonomisk förvaltning av Ludvig & Co Båstad.NamnBrf Bjäreterrassen 2AdressKarlavägen 44, 11449 STOCKHOLMOrg.formBostadsrättOrg.nummer769625-3801Föreningens ekonomiFöreningen höjde avgifterna med 10 % 2024-01-01 och 5 % 2025-01-01 och kommer fortsätta höjas i den takt som krävs.TV/bredbandFiberkabel via Bjäre Kraft, bostadsrättshavare tecknar själv abonnemang.Föreningen äger marken?JaRenoveringarInga kända planerade större underhålls- renoveringsarbeten.Gemensamma utrymmenFöreningen disponerar tillsammans med Brf Bjäreterrassen ett rogivande orangeri med plats för upp till 40 sittande gäster när huset inte räcker till, perfekt för det stora sällskapet. För rekreation finns en privat tennisbana i världsklass samt ett trevligt poolområde för föreningens medlemmar. -
Här möts du av en välkomnande hall med stilrena klinkerplattor som skapar ett snyggt första intryck. Till vänster ligger ett rum som idag nyttjas som sovrum. I dagsläget finns ingen vägg som avskiljer rummet från allrummet, men för den som önskar går det enkelt att sätta upp en vägg och skapa ett mer privat sovrum. På höger sida finns ett smakfullt badrum i ljusa toner med samma enhetliga klinkergolv som i hallen. Bostadens hjärta består av kök och allrum i öppen planlösning som bjuder in till sociala stunder. Från allrummet når man direkt ut till den härliga trädgården och uteplatsen.
På ovanvåningen finns en mindre hall med utrymme för exempelvis en kontors- eller tv-hörna. Här finns även två rymliga sovrum, varav det ena har tillhörande klädkammare. Även på detta plan finns ett badrum.
Genomgående präglas bostaden av ljusa, moderna och tilltalande materialval som skapar en harmonisk och trivsam känsla i hela hemmet.Kök
Häll, inbyggnadsugn, microugn, fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.
Badrum (bottenvåning)
Klinker på golv, kaklad duschhörna och målade väggar. Toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Badrum (ovanvåning)
Klinker på golv, kaklad duschhörna och målade väggar. Toalett, tvättställ och dusch.
Planritning bv 
Planritning ov -
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Lättskött och modernt parhus i charmig skånsk stil med närhet till hav och golfbana
Charmigt parhus i traditionell skånsk stil med lättskött och välplanerad bostad som passar lika bra för permanent- som för fritidsboende. Här erbjuds två bra sovrum (med möjlighet till tre), två stilrena badrum – varav det ena med tvättmaskin – samt ett ljust och smakfullt Marbodalkök med bra arbetsytor.
Den soliga trädgården i söderläge bjuder på en stenlagd uteplats som blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Intill entrén finns även bekväm egen parkering.
Läget är mycket attraktivt med närhet till byn, golfbanan och havet, allt inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Som boende i området får du dessutom tillgång till pool, tennisbana och orangeri – ett mervärde som förhöjer både vardag och ledighet.
Varmt välkommen på visning!
Ekdahls lycka 9B
TorekovAntal rum
3 rok
Boarea
90 Kvm
Pris
3 700 000 kr
