Visningsanmälan

Sommaridyll på eftertraktade Solsidan i Torekov

På omtyckta och efterfrågade Solsidan i Torekov väntar ett smakfullt och välplanerat hus om 121 kvm plus loft, generösa uteplatser och rogivande vy mot natur och hav. Ett hem där ljuset, de somriga materialvalen och den avslappnade känslan står i centrum.

Interiören präglas av ljusa materialval och breda golvplank som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Husets hjärta är kök och allrum i öppen planlösning med stor köksö, kamin och generösa skjutdörrspartier som öppnar upp mot den stora terrassen som omsluter stora delar av huset – perfekt för långa sommardagar och sociala stunder.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med god förvaring och plats för dubbelsäng, varav master bedroom med utgång till terrassen. Här finns även badrum med dusch och tvättmöjligheter, separat wc samt bastu.

Det charmiga loftet skapar extra rymd och används idag som sov- och läshörna. Från det stora fönsterpartiet öppnar sig en rogivande vy över omgivande natur och hav – en plats för morgonkaffe, lugna stunder och kvällsljus över horisonten.

På tomten finns dessutom separat gästhus och förråd – perfekt för gäster eller extra utrymme efter behov.

Ett boende som fångar Torekovs alldeles särskilda livsstil, med närhet till hav, natur och byliv i attraktiva omgivningar.

Sandskärsvägen 7

Torekov Solsidan

Antal rum

5 rok

Boarea

121 Kvm

Biarea

4 Kvm

Pris

11 000 000 kr

Visa alla bilder

Visningar

8 dagar kvar till visning.

Söndag 21 Juni 11:00 - 12:00

Föranmälan krävs

Ansvarig

Joakim Persson

Fastighetsmäklare

070-666 66 65 joakim@jajab.se

Intresseanmälan

1. MED5PCHSLQ2ZRG49C3R2D

2. MED5PCHSLQ2ZRG49C3P1C

3. MED5PCRFZ92ZRGHJNM20Y

4. MED5PCHLDJ2ZRG49BWW05

5. MED5PCHLDJ2ZRG49BWX36

6. MED5PCHLDM2ZRG49BX438

7. MED5PCRFZ82ZRGHJNLF1A

8. MED5PCRFZ92ZRGHJNM71Z

9. MED5PCRFZ92ZRGHJNMD5P

10. MED5PCRFZ72ZRGHJNKZ1Y

11. MED5PCRFZ92ZRGHJNLX0A

12. MED5PCRFZ72ZRGHJNLB74

13. MED5PCRFZ82ZRGHJNLL4S

14. MED5PCRFZ92ZRGHJNM81P

15. MED5PCRFZ92ZRGHJNMF5X

16. MED5PCRFZ82ZRGHJNLG1X

17. MED5PCRFZ72ZRGHJNL65P

18. MED5PCRFZ62ZRGHJNKX7P

19. MED5PCRFZ42ZRGHJNKP9W

20. MED5PCRFZ72ZRGHJNL323

21. MED5PCRFZ92ZRGHJNM309

22. MED5PCRFZ72ZRGHJNL97G

23. MED5PCRFZ82ZRGHJNLS7P

24. MED5PCRFZ82ZRGHJNLM4E

25. MED5PCRFZ92ZRGHJNMC28

26. MED5PCRFZ82ZRGHJNLJ2N

27. MED5PCRFZ82ZRGHJNLK37

28. MED5PCRFZ42ZRGHJNKM6G

29. MED5PCRFZ82ZRGHJNLT7S

30. MED5PCHLDK2ZRG49BX29M

31. MED5PCRFZ82ZRGHJNLR71

32. MED5PCHLDL2ZRG49BX31Z

33. MED5PCRFZ72ZRGHJNL53Y

34. MED5PCRFZ92ZRGHJNM60D

35. MED5PCRFZ92ZRGHJNLW03

36. MED5PCRFZ92ZRGHJNM92B

37. MED5PCRFZ82ZRGHJNLP6F

38. MED5PCHLDN2ZRG49BX702

39. MED5PCHSLQ2ZRG49C3M12

Fastighetskarta

41. MED5PCHNW42ZRG49BZC2H
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Påarp 8:65

Adress

Sandskärsvägen 7

Postadress

269 78 Torekov

Område

Torekov Solsidan

Kommun

Båstad

Bo & biarea

121 + 4 m² (uppmätning enligt norm SS 21054:2020). Tillkommer loft med en golvarea av ca 40 kvm, men med låg takhöjd och snedtak.

Antal rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Tomtarea

948 m²

Tomttyp

Trädgård

Pris

11 000 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1980 (Ombyggt 1997)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Papp

Grund

Plintar

Uppvärmning

2 x luft-luft värmepump, direkt el samt kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomt

Lättskött trädgårdstomt

Uteplats

Stor terrass runt stora delar av huset med sittplatser i olika sollägen samt även under tak

Bilplats

Parkeringsplatser för bilar på tomten. Parkeringsmöjligheter längs gata för gäster.

Övriga byggnader

Gästhus med 2 sängplatser. Förråd i direkt anslutning till hus, samt även enklare uteförråd.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiber

Energideklaration

Status

Behövs ej

Driftskostnader per år

Uppvärmning

11 380 kr

Vatten/avlopp

11 910 kr

Sotning

500 kr

Samfällighetsavgift

500 kr

Renhållning

2 600 kr

Summa

26 890 kr
Fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer

Posten uppvärmning avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 5690 kWh. Snittpris på 2 kr/kWh har använts. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

4 950 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1985

Byggnadsvärde

1 917 000 kr

Markvärde

3 033 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 500 000 kr.

Servitut, Ga, Samfälligheter etc

Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:10
Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:5 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1977-07-19)
Välkommen in i denna välplanerade sommarpärla där ljus, rymd och sociala ytor står i fokus. Redan i hallen möts man av ett välkomnande intryck med stilrent klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter i både garderober och öppen förvaring. Härifrån leder även trappan upp till husets mysiga loft.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot husets naturliga samlingspunkt – ett fantastiskt kombinerat kök och allrum där familj och vänner kan umgås året om. Köket är fullt utrustat och erbjuder goda arbetsytor på vackra stenskivor samt en stor köksö som blir en naturlig plats att samlas kring. Här finns gott om plats för både ett större matbord och en generös soffgrupp. Allrummet ramas in av en stämningsfull kamin som skapar både värme och atmosfär under svalare kvällar.

De sociala ytorna samspelar fint med uteplatsen. Från köket nås den stora terrassen via altandörr, medan ett generöst skjutdörrsparti i allrummet suddar ut gränsen mellan ute och inne. Terrassen löper runt stora delar av huset och erbjuder solmöjligheter i flera väderstreck – dessutom är delar av uteplatsen skyddad under tak för långa sommarkvällar oavsett väder.

På husets mer privata sida finns tre rymliga sovrum, samtliga med förvaringsmöjligheter. Idag är två av rummen inredda med våningssängar, men storleken medger även plats för dubbelsängar. Master bedroom har air-condition för varma sommarnätter och dessutom direkt utgång till terrassen – perfekt för morgonkaffet i solen.

Här finns även ett trivsamt tv-rum med praktisk kontorshörna, en flexibel yta för både avkoppling och arbete. Även från detta rum finns direktaccess till terrassen.

Bostaden erbjuder ett badrum utrustat med duschhörna och tvättmaskin, samt en separat gäst-wc med anslutning till en bastu.

En extra dimension till huset ges av det generösa loftet, som idag är inrett med läsfåtöljer och dubbelsäng – en perfekt plats för avkoppling med utsikt över hav och natur. Loftet har en golvyta om cirka 40 kvm, men på grund av begränsad takhöjd och snedtak räknas ytan inte in i boarean.

Kök:

Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Badrum

Golv: Kakel. Väggar: Klinker. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin.

WC

Golv: Kakel. Väggar: Klinker. Utrustning: Toalett, tvättställ. Anslutning till bastu.
- Bostadsbeskrivning
Torekov Solsidan På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.

Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.

Närservice På Solsidan ligger Torekov Hotell, där kan man såväl njuta av en god middag i restaurangen som av spa eller en härlig massage. I Torekovs centrum kring hamnen finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. I Torekov finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor och padelbanor. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.

Till toppen