Fastighetskarta -
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 5:57AdressRälsvägen 24Postadress269 43 BåstadOmrådeHemmeslövKommunBåstadBo & biarea132 + 32 m² (taxeringsinformation)Antal rum6 rum och kök, varav 3–4 sovrumTomtarea600 m²TomttypTrädgårdPris6 245 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2018FasadTräStommeTräFönsterIsolerglasfönsterTakBetongpannorGrundPlatta på markUppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärmeVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk frånluftTomt
Mycket välskött utemiljö som präglas av en ombonad och välkomnande känsla som bjuder in till social samvaro och avkoppling. Den lättskötta och staketomgärdade tomten är vackert inramad av grönska och erbjuder flera trivsamma platser för avkoppling, umgänge och odling. Här finns en stenbelagd uteplats med pergola i anslutning till köket – perfekt för långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner. Flera uteplatser runt huset ger möjlighet att välja mellan sol och skugga under dagens olika timmar. Spabadet är skyddat under pergola och omges av sittplatser som skapar en ombonad och välkomnande känsla.
Mellan garaget och spabadet finns praktiska odlingslådor, som ger möjlighet att odla säsongens grönsaker och grödor eller skapa en egen liten köksträdgård. Från tomten öppnar sig en vacker vy mot åsen, samtidigt som den gröna inramningen skapar en privat och rofylld känsla. En välplanerad tomt som bjuder in till både social samvaro och lugna stunder utomhus.Bilplats
Garageuppfart med plats för två bilar och isolerat garage med automatisk garageport, elbilsladdare och förrådsdel.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
Prestanda30 kWh/m2/årPrimärenergital58 kWh/m2 och årEnergiklassBDriftskostnader per år
Uppvärmning17 022 krVatten/avlopp11 676 krSamfällighetsavgift150 krRenhållning3 155 krAntal personer i hushållet2 stSumma32 003 krPosten värme avser även hushållsel och beräknad på en årsförbrukning om 6 842 kWh och är nettokostnad efter avdragen egenproduktion av el. Kostnad för villa- och hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde4 527 000 krTaxeringsår2024Värdeår2018Byggnadsvärde3 217 000 krMarkvärde1 310 000 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 940 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:43 ändamål: Vägar, GrönområdenPlanbestämmelser
Detaljplan (2016-04-27) -
Bostaden välkomnar med en centralt placerad entré och hall som på ett naturligt sätt binder samman husets olika delar. Här finns bra förvaring och nära till både badrum och tvättstuga med groventré.
Kök och matplats ligger i anslutning till entrén och erbjuder en ljus och trivsam miljö med goda arbetsytor, bra förvaring och komplett maskinell utrustning. Den delvis avskiljande väggen mot vardagsrummet skapar en fin balans mellan öppenhet och tydlig rumsindelning. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp, ljusa golv och en varm, ombonad färgsättning. Från både kök och vardagsrum finns direkt kontakt med uteplatsen och pergolan, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.
I den mer privata delen av huset finns en separat matplats med en något mer avskild känsla. Rummet passar utmärkt för middagar och umgänge, men kan även användas som exempelvis tv-rum eller extra sällskapsrum.
Bostaden erbjuder fyra möjliga sovrum. Det större sovrummet har en lugn och vilsam atmosfär med gott om plats för dubbelsäng och möblering. Ett av rummen används idag som en generös walk-in closet med gott om förvaring, medan ytterligare två rum är inredda som arbetsrum. Samtliga rum är flexibla och kan anpassas efter behov, exempelvis som gästrum, kontor, hobbyrum eller ytterligare sovrum.
Två helkaklade badrum kompletterar bostaden. Det större erbjuder både dusch och fristående badkar, medan det andra har dusch. Stilrena materialval och genomtänkta detaljer ger badrummen ett tidlöst och harmoniskt uttryck. Båda har automatisk belysning som tänds och släcks efter närvaro.
Tvättstugan fungerar även som groventré och är praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsyta och förvaring. Sammantaget erbjuder bostaden en välplanerad och lättillgänglig planlösning med en fin balans mellan sociala ytor och mer privata rum.
Tillval/extra utrustning
Softwater SW16 vattenavhärdare.
Aquastop (automatisk avstängning vid vattenläckage).
NIKO Smart House-system för dator och mobil med möjlighet att reglera belysning och värmepanna.
Automatisk garageport med fjärrkontroll.
Lås i alla fönster och terrassdörrar.
Solceller: 24 solcellspaneler i direkt söderläge.
2 pergolor
Garage med förrådsdel.
Walk-in closet.
Skjutdörrsgarderob entréhallen.
Elbilladdare.Kök
Utrustning: Spishäll, fläkt, diskmaskin, integrerad mikro och ugn, hel kyl och frys.
Badrum 1
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Dusch, badkar, tvättställ, toalett och handdukstork.
Badrum 2
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Dusch, tvättställ, toalett och handdukstork.
Tvättstuga/groventré
Golv: Klinker. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättställ.
-
Hemmeslöv Hemmeslöv är förlängningen på Båstad. Här bor du i ett utpräglat bostadsområde med närhet till havet. Med många vackra hus är Hemmeslöv ett populärt område som är lugnt, men med Båstad bara ett stenkast bort och med närhet till naturen.Kommunikation Hemmeslöv ligger nära Båstads station där du kan ta tåget såväl söderut som norrut. Att ta sig ut på E6an tar bara några minuter och dessutom finns Ängelholms och Halmstads flygplats på bekvämligt avstånd.Närservice Närhet till Entré Båstad där det finns matbutik, apotek, blomsterhandel med mera. På bekvämligt avstånd finns allt det Båstad har att erbjuda som till exempel Hotel Riviera, skola, hamnen och så mycket mer.
Modernt enplanshus med solceller, spabad och härlig utemiljö i attraktiva Hemmeslöv
Välkommen till en modern och genomtänkt enplansvilla med ett bekvämt och lättskött boende i omtyckta Hemmeslöv. Här kombineras smart teknik, energieffektiva lösningar och en trivsam utemiljö på ett sätt som gör vardagen både enkel och njutbar. Med energiklass B, solceller, NIKO Smart House, garage och spabad är detta ett hem med många kvaliteter. Villan från Varbergshus, färdigställd 2018, erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor, kök med matplats, separat matrum, fyra möjliga sovrum och två helkaklade badrum. Ljusa golv, varma kulörer och fina ljusinsläpp skapar en harmonisk och ombonad känsla. Köket har fin kontakt med uteplatsen och pergolan, medan vardagsrummet vetter mot trädgården och den gröna omgivningen.
Utemiljön är genomtänkt med flera uteplatser som ger möjlighet att njuta av både sol och skugga under dagens olika timmar. Två pergolor skapar naturliga platser för umgänge och avkoppling, varav den ena ramar in ett insynsskyddat spabad. Den stenbelagda uteplatsen i anslutning till köket passar utmärkt för allt från morgonkaffe till middagar och sociala stunder. Odlingslådor ger möjlighet till egen odling och från trädgården finns en fin vy mot åsen.
Bostaden är utrustad med flera moderna funktioner som förenklar vardagen. Med NIKO Smart House kan olika funktioner styras via dator och mobil. Solceller i söderläge bidrar till en energieffektiv bostad. Samtliga fönster och terrassdörrar är försedda med lås.
Det isolerade garaget har en praktisk förrådsdel och har automatisk garageport och elbilsladdare. Framför garaget finns parkeringsplats för två bilar. Här finns gott om utrymme för bil, förvaring och fritidsutrustning.
Läget i Hemmeslöv kombinerar närhet till natur och service. Båstad tågstation, restauranger, café, gym och padelhall finns inom bekvämt avstånd. Samtidigt finns naturen nära med åsen som vacker fond och en promenadstig precis intill huset, vilket gör det enkelt att komma ut och njuta av omgivningarna.
Här erbjuds ett modernt, energieffektivt och lättskött hem för dig som värdesätter genomtänkta lösningar, bekvämlighet och en trivsam vardag nära både natur och Båstads utbud.
Rälsvägen 24
HemmeslövAntal rum
6 rok
Boarea
132 Kvm
Biarea
32 Kvm
Pris
6 245 000 kr
