Fastighetskarta -
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningPåarp 1:8AdressNolatovägen 21Postadress269 78 TorekovOmrådeTorekovKommunBåstadBoarea253 m² (säljarens information). Boarea 180 kvm enligt tax. info.Antal rum6 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 588 m²Pris9 500 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår2016 (Byggår enl tax 1909)FasadPuts/träStommeIsolerblock/träFönsterIsolerglasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundPlatta på mark/mindre källardelUppvärmningBergvärme, luft-luft värmepump, direkt elVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppÖvrigt om byggnaden
Huvudhus färdigställt 2016, gästhuset totalrenoverades 2010.
Då det finns två olika uppgifter om boarean uppmanas den köpare som anser att den exakta boarean är av stor vikt själv göra en uppmätning av fastigheten.Tomt
Generös tomt på ostört och fritt läge som ramas in av en vacker stenmur.Uteplats
Stenbelagda uteplatser i olika vädersträck.Bilplats
Uppställningsplats för flera bilar.Övriga byggnader
Isolerat garage med automatisk port, laddbox och förrådsdel. V/A finns, förberett för att bygga bastu.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
StatusBehövs ejDriftskostnader per år
Uppvärmning22 967 krVatten/avlopp1 200 krSotning500 krRenhållning2 125 krFörsäkring7 110 krAntal personer i hushållet1 stSumma33 902 krFastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommerPosten uppvärmning avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning på 10 941 kWh.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde3 885 000 krTaxeringsår2024Värdeår1988Byggnadsvärde2 835 000 krMarkvärde1 050 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 777 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Båstad påarp ga:3 ändamål: VägarPlanbestämmelser
Detaljplan (2012-03-29) -
Välkommen till ett hem som kombinerar stilren elegans med genomtänkt funktion och generösa sällskapsytor – ett boende att trivas i året om, i charmiga Torekov.
Redan i den välkomnande entrén möts du av en ljus och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter och behaglig vattenburen golvvärme som löper över hela bottenplanet. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot ett härligt allrum och kök i öppen planlösning. Det stora fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med utemiljön, samtidigt som du når terrassen direkt från rummet. Den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både atmosfär och komfort. I anslutning till entrén finns ett rogivande sovrum samt ett välutrustat, helkaklat badrum i ljus interiör. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt generösa förvaringslösningar som förenklar vardagen. Köket är smakfullt inrett i vitt med stilrena ekbänkskivor och rostfria vitvaror. Den centralt placerade köksön erbjuder både arbetsyta och social samvaro. Planlösningen är öppen mot allrummet, med gott om plats för såväl matbord som soffgrupp – en perfekt yta för både vardagsliv och festliga tillställningar. Vidare nås ett elegant sällskapsrum med plats för matsalsmöblemang och utgång till ett generöst uterum, även detta med golvvärme. Härifrån kliver du vidare ut till den stenbelagda uteplatsen – en skyddad och trivsam miljö för långa middagar och avkopplande stunder.
Ovanvåningen nås via entrén och bjuder på ytterligare sociala och privata ytor. Ett mysigt allrum med utgång till balkong ger en fantastisk utblick ner över Torekov och havet. Här njuter du av sommarens vackra solnedgångar i en rogivande miljö. På ena gaveln finns ett stort sovrum med fransk balkong. I den andra delen av våningsplanet ligger ytterligare ett sovrum samt ett badrum med badkar. Båda dessa rum har utgång till en härlig terrass med vidsträckt vy över havet – en privat oas där du kan starta dagen med havsbris och avsluta den under kvällshimlens skiftande färger.
På fastigheten finns även ett charmigt gästhus som är praktiskt sammankopplat med huvudhuset, men som samtidigt har en egen ingång – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. Här möts du av en hall med golvvärme som fortsätter in i det helkaklade badrummet med dusch och tvättmöjligheter. I anslutning finns ett rymligt förråd som ger goda förvaringsytor. Gästhuset erbjuder kök och allrum i öppen planlösning med synliga bjälkar, järnspis och fina detaljer som skapar en varm och genuin känsla. På ovanvåningen finns två sovrum samt en möblerbar hall – en flexibel yta som kan användas som arbetsplats, lekhörna eller extra sällskapsyta.
Ett genomtänkt och stilfullt boende med hög komfort, generösa ytor och ett fantastiskt läge – här bor du med havet och den pittoreska miljön i Torekov inom nära räckhåll.Kök
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys
Badrum (bv)
Helkaklat. Utrustning: Dusch, dubbla handfat, toalett, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp
Badrum (ov)
Våtrumstapet och plastmatta. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ
Kök (gästhus)
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, kamin
Badrum (gästhus)
Helkaklat. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin, torkskåp, golvvärme
-
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Generös och gedigen fastighet på privat och naturskönt läge i Torekov
Denna unika fastighet erbjuder två smakfullt sammankopplade bostadshus, vilket skapar en flexibel och rymlig boendelösning. Perfekt för generationsboende, den stora familjen eller för dig som vill kombinera hem och arbete med ett kontor i direkt anslutning till bostaden. Invändigt möts du av väl tilltagna sällskapsytor med plats för både vardagsliv och större sammankomster. Här finns totalt fem sovrum och tre badrum, vilket ger gott om utrymme för familj och gäster. Två fullutrustade kök ger ytterligare flexibilitet och öppnar upp för möjligheten till separat boendedel eller uthyrning. Utemiljön är något alldeles extra. Njut av stenbelagda uteplatser i olika väderstreck som låter dig följa solen från morgon till kväll. Den vackra stenmuren ramar in trädgården och skapar en ombonad och privat atmosfär. Den generösa takterrassen bjuder på en härlig vy över havet, och kompletteras av både balkong och uterum – perfekta platser för avkoppling oavsett årstid. Här bor du i ett rofyllt och naturnära läge med närhet till havet, samtidigt som du har bekvämt cykel- och promenadavstånd till byn med hamn, ICA-butik och den charmiga bykärnan med sina pittoreska gator och restauranger. Ett boende som erbjuder det bästa av två världar – lugn och avskildhet i kombination med närhet till service och sommarens livfulla atmosfär.
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – ett hem med rymd, möjligheter och ett svårslaget läge i hjärtat av Torekov.
Nolatovägen 21
TorekovAntal rum
6 rok
Boarea
253 Kvm
Pris
9 500 000 kr
