-
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningStrövelstorp 5:141AdressMånstensvägen 2APostadress262 70 StrövelstorpOmrådeStrövelstorpKommunÄngelholmBo & biarea140 + 42 m² (taxeringsinformation). Uppgift om biarea är hämtad från säljaren och avser uterumAntal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 076 m²Pris3 500 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1975FasadPutsStommeSiporexFönsterIsolerglasfönsterPlåtarbetePlåtTakBetongpannor och bandtäckt plåtGrundPlatta på markUppvärmningLuft/luftvärmepump och direktverkande elVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragRenovering- Badrum 2011
- Kök 2015
- Fönster- och dörrbyte 2015
- Uterum samt carport 2021
- Putsning fasad 2023
- Tvätt och målning betongpannor 2026Tomt
Den lättskötta tomten erbjuder en välskött gräsmatta som ramas in av häckar och varierad växtlighet, vilket skapar en grön och ombonad miljö med en behaglig känsla av avskildhet. På baksidan väntar ett härligt söderläge som ger generöst med sol under större delen av dagen, en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällarUteplats
Här erbjuds flera inbjudande uteplatser som tillsammans skapar en härlig helhet för ett socialt och bekvämt uteliv. Den generösa uteplatsen i soligt söderläge blir en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, och här finns även ett spabad som förhöjer vardagslyxen. Därtill finns en uteplats i österläge som fångar morgonsolen, samt en mysig och mer avskild hörna längst ner i trädgårdenBilplats
Dubbelcarport med isolerad grund som öppnar upp för eventuell framtida garagebyggnation. Den rymliga uppfarten erbjuder dessutom gott om plats för ytterligare fordon och besökare.Övriga byggnader
Ett välbyggt uterum från 2021 med isolerad grund, isolerglasfönster och elektrisk golvvärme ger extra yta och hög komfort året om. Därtill finns ett isolerat förråd/verkstad vid carporten samt ett praktiskt trädgårdsförråd som ger gott om förvaringsutrymme.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
Primärenergital91 kWh/m2 och årEnergiklassDDriftskostnader per år
Uppvärmning27 204 krVatten/avlopp8 264 krRenhållning4 152 krAntal personer i hushållet2 stSumma39 620 krFastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 14 319 kWh (avdrag har gjorts för laddning av elbil och uppvärmning av spabad med en beräknad förbrukning om 6 800 kWh). Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till angiven driftskostnad. Då nuvarande ägare ej använt och sotat kassett och murstock sedan 2022 tillkommer även ev. kostnad för sotning.NätbolagÖresundskraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 284 000 krTaxeringsår2024Värdeår1975Byggnadsvärde1 723 000 krMarkvärde561 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 575 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-66/3435.1Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-11-21) Byggnadsplan (1970-12-11) -
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor och en tydlig uppdelning mellan sociala och privata delar. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö som skapar fina förutsättningar för både vardag och umgänge. Från matplatsen nås det rymliga uterummet som vidare leder ut till den stora altanen och bostadens trivsamma utemiljö. Huset rymmer tre sovrum, varav ett med anslutande walk-in closet, samt ett separat vinrum som ger bostaden en extra karaktär. Här finns även badrum, separat WC och tvättstuga som bidrar till en praktisk vardag. Utomhus erbjuds generösa ytor för avkoppling och sociala tillställningar med både altan, uteplats och spabad. Fastigheten kompletteras dessutom av carport och förråd.
Kök
Kvik. Utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och komb. kyl/frys med is- och vatten.
Badrum
Golv med klinker. Väggar med kakel. Utrustad med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och elektrisk golvvärme.
Toalett
Golv med klinker. Utrustad med toalett och tvättställ.
Tvätt/groventré
Golv med klinker. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
-
Strövelstorp Strövelstorp är en tätort i Ängelholms kommun i Skåne, belägen cirka en mil söder om Ängelholm och med god närhet till både Helsingborg och E6:an. Orten har en blandad bebyggelse med villor och mindre gårdar och präglas av ett lugnt tempo och omgivande jordbrukslandskap. Samhället har en lång historia och har under åren utvecklats från en lantlig by till ett mindre bostadsområde som idag fungerar som en uppskattad pendlingsort i nordvästra Skåne.Kommunikation Strövelstorp har mycket goda pendlingsmöjligheter och ett strategiskt läge nära E6:an, vilket gör det enkelt att ta sig både norrut och söderut längs västkusten. Med smidiga bussförbindelser till Ängelholm och Helsingborg är det enkelt att pendla, och från Ängelholm når du dessutom både tågstation och flygplats inom kort avstånd. Det gör Strövelstorp till ett utmärkt val för dig som vill bo lantligt men ändå ha god tillgänglighet till arbete, studier och resor.Närservice I Strövelstorp finns den grundläggande service som behövs i vardagen. Här finns bland annat förskola, grundskola och fritidsverksamhet, vilket gör orten praktisk för barnfamiljer. Det finns även en livsmedelsbutik och viss lokal service. För ett större utbud av handel, restauranger, vård och kultur ligger Ängelholm nära och nås snabbt med bil eller kollektivtrafik.
Månstensvägen 2A
StrövelstorpAntal rum
4 rok
Boarea
140 Kvm
Biarea
42 Kvm
Pris
3 500 000 kr
