Historiskt motiv av fastigheten 
Fastighetskarta -
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningÖllöv 15:26AdressKillebäckstorpsvägen 287Postadress269 93 BåstadOmrådeKustremsan från Öllövsstrand till RanarpsstrandKommunBåstadBo & biarea217 + 26 m² (taxeringsinformation)Antal rum10 rum och kök, varav 4–6 sovrumTomtarea4 040 m²TomttypTrädgårdPris3 850 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1937FasadTegelStommeTräBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakTegelGrundKällareUppvärmningJordvärmeVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppVentilationSjälvdragTomt
Gräsytor samt stora träd, häckar och planteringarUteplats
I den uppväxta trädgården, samt i uterumBilplats
Stora grusbeklädda ytor med plats för många bilar samt i garage.TV- och internetanslutning
BredbandFiberEnergideklaration
Prestanda49 kWh/m2/årPrimärenergital96 kWh/m2 och årEnergiklassDDriftskostnader per år
Uppvärmning36 714 krVatten/avlopp1 826 krSamfällighetsavgift109 krRenhållning2 380 krSumma41 029 krFastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommerPosten uppvärmning avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 18 357 kWh. Kostnad för villa- och hemförsäkring tillkommer till angiven driftskostnad.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde2 130 000 krTaxeringsår2024Värdeår1937Byggnadsvärde1 190 000 krMarkvärde940 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 315 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Samfällighet: Båstad öllöv s:2
Skattetal: mantal 1/96Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1972-03-13)Övrigt
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga. dödsbo.
- För den köpare som anser att den exakta boarean är av stor vikt uppmanas köparen att själv göra en uppmätning av fastigheten.
- Fastigheten är idag samtaxerad med Båstad Öllöv 14:45. I denna försäljning ingår dock endast Båstad Öllöv 15:26. För den som önskar finns ev. möjlighet att även förvärva den mark som ingår i Båstad Öllöv 14:45, efter särskild överenskommelse. -
Fastighet med generösa ytor och många rum som erbjuder stor flexibilitet för olika behov och användningsområden. Bostaden är idag uppdelad i två enheter med separata kök, men kan med relativt enkla medel anpassas till ett rymligt enfamiljshus för den som önskar ett mer sammanhållet boende.
Interiören är av äldre karaktär och i äldre skick, vilket skapar goda möjligheter för nästa ägare att renovera och forma hemmet efter egna önskemål och behov. Planlösningen erbjuder flera sociala ytor och gott om plats för både familjeliv och verksamhet.
På ovanvåningen väntar flera sovrum och goda utrymmen, med möjlighet att skapa en mer privat bostadsdel. Nedervåningen lämpar sig väl för sociala ytor eller verksamhetsmöjligheter såsom Bed & Breakfast, restaurangverksamhet, kontor eller annan kombinerad användning – endast fantasin sätter gränser.
Entréplan 
Övre plan -
Kustremsan från Öllövsstrand till Ranarpsstrand I närheten av fastigheten ligger naturreservatet Grevie backar med de vackra och sällsynta backsipporna på våren. I området finns härliga promenadvägar och vacker natur, eller ta cykeln ned till badbryggan i Öllövsstrand eller sandstranden i Glimminge plantering. Utöver den fantastiska miljön finns det på Bjärehalvön mängder av aktiviteter och rekreation med både tennis, flertalet golfbanor, restauranger, evenemang m.m.Kommunikation Här har du närheten till tågstationen i Förslöv. Dessutom nås E6an samt Ängelholms flygplats på bekvämligt avstånd.Närservice På bekvämt avstånd kan man ta del av allt det Bjärehalvön har att erbjuda i form av vackra hamnar, restauranger som serverar primörer från vår halvö och så mycket mer.
Fastighet med stor potential på Bjäre – skapa ditt drömboende eller verksamhet nära hav och natur
Fastighet i en av Bjärehalvöns mer eftertraktade kustnära delar, där hav, strand och öppna landskap finns på bekvämt avstånd. Läget längs Killebäckstorpsvägen ger god tillgänglighet samtidigt som du har hela Bjärehalvöns utbud av natur, gårdsbutiker och restauranger inom räckhåll.
Bostadshuset omfattar generösa 217 kvm och erbjuder gott om utrymme för att skapa en rymlig och personlig bostad i en miljö nära både natur och kust. Samtidigt öppnar fastighetens storlek och disposition upp för alternativa användningsområden för den som tänker visionärt – kanske ett charmigt gårdskoncept, verksamhet, ateljé, showroom eller restaurangmiljö i inspirerande omgivningar.
De stora ekonomibyggnaderna skapar ytterligare möjligheter för verksamhet, studio, lager, verkstad eller kreativa projekt och ger fastigheten en flexibilitet som är svår att hitta.
Detta är en fastighet för dig som ser möjligheter och vill skapa något utöver det vanliga – där läget på Bjärehalvön ger rätt förutsättningar för både livsstil och utveckling.
Killebäckstorpsvägen 287
Kustremsan från Öllövsstrand till RanarpsstrandAntal rum
10 rok
Boarea
217 Kvm
Biarea
26 Kvm
Pris
3 850 000 kr
