-
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningKobben 3AdressBåtsmansgatan 1Postadress269 77 TorekovOmrådeTorekovKommunBåstadBo & biarea118 + 60 m² (taxeringsinformation)Antal rum6 rum och kök, varav 2–3 sovrumTomtarea800 m²Pris10 200 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1928FasadPutsStommeTegelFönsterIsolerglasfönster (3-glas) samt kopplade 2-glasBjälklagTräPlåtarbeteAluplåtTakRibbad pappGrundKällareUppvärmningLuft/vattenvärmepump (2025)Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragRenoveringLöpande renoverat med bl.a.
Installation skorsten/kakelugn 1995
Dränering 1996
Ny ytterdörr 1997
Isolerat vind 1999
Renovering bad ovanvåning 2000
Ny takpapp 2003
Växthus 2005
Byte av 7 st fönster 2006
Tillbyggnad av veranda 2007
Installation kamin 2011
Byte källartrapp 2014
Bad källare 2015
Isolerat golv samt installation vattenuren golvvärme kök och matplats 2016
Ny takrännor 2022
Elbilsladdare 2024
Ny värmepump 2025Tomt
Mysig och ombonad trädgårdstomt med lummig grönska och frodig växtlighet som skapar en privat och avskild känsla. Tomten ramas in av staket och kompletteras av vackra stenmurar och stilfulla stenläggningar som ger både karaktär och trivsel.Uteplats
På husets gavel finns en träbelagd uteplats som bjuder in till avkoppling och sociala stunder i en trivsam miljö. Här finns även ett möblerbart orangeri som förlänger säsongen och skapar en ljus och inbjudande plats att umgås på.Bilplats
Grusad parkeringsplats med elbilsladdare samt carport.Övriga byggnader
Gäststuga om ca 23 kvm med ett sällskapsrum med litet pentry och plats för både sängar och matbord, sovloft och ett badrum med dusch. Trädgårdsförråd och vedskjul.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
Primärenergital87 kWh/m2 och årEnergiklassCDriftskostnader per år
Uppvärmning29 497 krVatten/avlopp10 097 krSotning923 krRenhållning3 090 krFörsäkring6 017 krAntal personer i hushållet2 stSumma49 624 krFastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 12 640 kWh (permanentboende). Kostnad för försäkring inkl. hemförsäkring.NätbolagBjäre KraftElleverantörSödra Hallands kraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 813 000 krTaxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde2 533 000 krMarkvärde2 280 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 800 000 kr.Planbestämmelser
Stadsplan (1969-11-21) -
Entréplanet välkomnar med en ljus hall som öppnar upp mot bostadens centrala delar och skapar ett naturligt flöde vidare in i hemmet. Köket är placerat med närhet till entrén och har en öppen kontakt mot matrummet, vilket ger en social och inbjudande yta för både vardag och umgänge. Matrummet är rymligt och har gott om plats för större sällskap, med fint ljusinsläpp från fönster samt en vacker kakelugn som blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både charm och karaktär. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för umgänge, och härifrån kliver man rakt ut i trädgården och det anslutande orangeriet. I vardagsrummet finns också kamin som skänker extra värme. På detta plan finns även en praktisk gäst-WC i anslutning till entrén samt goda förvaringsmöjligheter. Trappan är centralt placerad och binder samman våningsplanen på ett smidigt sätt.
En trappa upp möts man av ett allrum som fungerar som en naturlig samlingspunkt för familjen, med fin havsvy som skapar en rogivande atmosfär. Härifrån nås bostadens mer privata delar. Sovrummet är rofyllt och välplanerat, medan det andra sovrummet ligger mer avskilt och passar utmärkt som gästrum eller ytterligare sovrum. Arbetsrummet ligger i anslutning till balkongen, vilket ger ett trevligt ljusinsläpp och möjlighet till frisk luft. Balkongen blir ett fint komplement under årets varmare månader. På detta plan finns även ett badrum samt bra förvaringslösningar.
Källaren nås via trappa från entréplanet och leder ner till ett centralt utrymme med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås flera av källarens olika rum på ett praktiskt sätt. Till höger om trappan ligger en rymlig matkällare med goda förutsättningar för sval förvaring. Intill denna finns bra förvaringsutrymmen med garderober. Vidare finns en tvättstuga som erbjuder en funktionell yta för hushållets behov. I källaren finns även ett fräscht badrum med dusch.Kök
Spis (gas), fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Toalett
Golv: Klinker. Toalett, tvättställ och elektriskt golvvärme.
Badrum ovanvåning
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Toalett, tvättställ, dusch och elektrisk golvvärme.
Badrum källare
Golv: Målad betong. Väggar: Delvis kakel. Toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.
Tvätt källare
Golv: Målad betong. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Gästhus -
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Charmig 20-talsvilla med tidlös karaktär mitt i Torekov
Nu ges möjlighet att förvärva en elegant och välskött 20-talsvilla på centralt läge mitt i Torekov. Här förenas tidlös arkitektur och klassisk charm med moderna bekvämligheter i ett hem som präglas av en varm och inbjudande atmosfär. Vackra originaldetaljer och den stämningsfulla kakelugnen sätter tonen och skapar en genuin och ombonad känsla genom hela bostaden. Den privata och lummiga trädgården är omsorgsfullt anlagd och erbjuder flera harmoniska platser för både avkoppling och sociala tillfällen. Här finns ett inbjudande orangeri som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för umgänge i en rofylld miljö. På tomten finns även ett inbjudande och välplanerat gästhus med sällskapsrum, pentry, sovloft och badrum – en flexibel och attraktiv tillgång som lämpar sig för såväl gäster som generationsboende eller uthyrning. Bostaden är utrustad med moderna lösningar såsom elbilsladdare, fiber och ett ny värmepump, vilket ger ett bekvämt och bekymmersfritt boende med hög funktionalitet. Med ett centralt läge i Torekov har ni havet, hamnen samt byns restauranger och småbutiker inom bekvämt räckhåll och kan njuta av en livsstil där närhet, kvalitet och den skånska kustens charm går hand i hand.
Båtsmansgatan 1
TorekovAntal rum
6 rok
Boarea
118 Kvm
Biarea
60 Kvm
Pris
10 200 000 kr
