Säljarens egen bild 
Säljarens egen bild 
Säljarens egen bild 
Säljarens egen bild 
Säljarens egen bild 
-
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningSvenstorp 3:44AdressAnkaregränd 27Postadress26976 TorekovOmrådeTorekov GolfbananKommunBåstadBoarea130 m² (taxeringsinformation)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea576 m²Pris6 500 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1978 (Ombyggt 1990)FasadTräpanelStommeTräFönsterIsolerglasfönsterBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakBetongpannorGrundPlatta på markUppvärmningDirektverkande elVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdrag med paxfläkt i badrumRenovering2005 - byte av alla fönster och dörrar exklusive takfönster. Nytt kök, ny trappa, nya badrum. Ny parkett och klinkergolv i bottenvåning. Elektrisk golvvärme i hall, vardagsrum, kök och badrum bottenvåning. Nytt parkettgolv i sovrum ovanvåning. Inredning av gästrum med wc/dusch i garagedelen. Nya garderober.
2016 - ny trätrall baksida samt framsida.
2022- ny trätrall gavel, plank mot gatan samt trädgårdsbelysning.
2025 - byte alla ytterdörrar, reparation av balkong, ommålning takfönster mot havet samt ommålning sovrum ovanvåning samt byte 2 av 3 radiatorer i ovanvåning.Övrigt om byggnaden
Bose högtalarsystem (invändigt + 4 st utomhushögtalare). Larm finns.Tomt
En lummig och ombonad trädgård med insynsskydd och gräns mot allmänning. Här samsas bland annat äppelträd med graciös bambu, blommande häggmispel och doftande lavendel, vilket skapar en trivsam och välkomnande grönska. Stämningsfull trädgårdsbelysning sätter rätt känsla under kvällstid och gör trädgården lika njutbar efter solnedgång. Det finns gott om vindskydd och tre generösa träbelagda uteplatser i olika väderstreck, vilket ger möjlighet att följa solen från morgon till kväll. Plank och grönska ramar in tomten och bidrar både till avskildhet och en harmonisk helhet.Uteplats
Tre stycken träbelagda uteplatser i olika väderstreck vilka samtliga praktiskt nås från kök och allrumsdel vilket skapar en härlig ute/inne känslaBilplats
Uppställningsplats, garagebyggnad (utnyttjas som förråd) samt gott om plats för bilar i vändzon. Laddbox finns.Övriga byggnader
Sidobyggnad med isolerat gästrum med plats för dubbelsäng och ett eget badrum. I samma byggnad med separat ingång finns också ett garage som nyttjas som förråd.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
StatusBehövs ejDriftskostnader per år
Uppvärmning39 000 krVatten/avlopp11 500 krSamfällighetsavgift1 500 krRenhållning2 380 krSumma54 380 krFastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 19 489 kWh, inkl. laddning av elbil. Kostnad för villa- och hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 881 000 krTaxeringsår2024Värdeår1983Byggnadsvärde2 594 000 krMarkvärde1 287 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 2 750 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Båstad perstorp ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad svenstorp ga:1 ändamål: Grönområden, KvartersanläggningPlanbestämmelser
Byggnadsplan (1971-06-28) -
Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla och smart planerad yta med gott om plats för avhängning. Här finns även ett badrum med tvättmöjligheter samt två sovrum, varav det ena med generös garderobsvägg. Husets mittpunkt är det luftiga köket som flyter samman med matplatsen och vardagsrummet i en härlig social yta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en naturlig koppling till trädgården. Här finns plats för stora middagar, familjeliv och avkopplande stunder framför tv:n. Från vardagsrummet och köket öppnas dörrarna ut mot de tre soliga uteplatserna – som gjorda för långa sommarkvällar. En trappa upp väntar ytterligare ett rymligt allrum varifrån man ser havet och även når balkongen på husets gavel. Intill ligger ett stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter och också härifrån har man vy ner mot havet, samt en separat toalett.
Kök
Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys
Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, elektrisk golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Toalett
Golv: Våtrumsmatta. Utrustning: Toalett och tvättställ.
Badrum i gästdel
Golv: Klinker. Väggar: Målade med kaklad duschhörna. Utrustning: Toalett, tvättställ och dusch
-
Torekov Golfbanan På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice Området kring Torekov golfbana är ett populärt område såväl för golfintresserade som för andra livsnjutare. Här har du gångavstånd såväl till en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt som till tennisbanor. I Torekovs centrum kring hamnen, som ligger en liten cykeltur bort finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. I Torekov finns också en av Sveriges största campingplatser, padelbanor samt Torekov Hotell. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Välplanerad villa med lummig och ombonad trädgård vid Torekovs golfbana
På en skyddad och lugn återvändsgata väntar denna välhållna villa som förenar generösa ytor med en omsorgsfullt skapad trädgård. Här möter du ett hem som bjuder in till långa middagar, spontana sommarsammankomster och stilla stunder i grönskan. Husets planlösning är både genomtänkt och inbjudande. De öppna sociala ytorna med allrum och kök med öppen planlösning skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Med tre sovrum och ett separat gästrum med eget badrum finns det alltid plats för både närhet och avskildhet – perfekt när barn och vänner kommer på besök. Utanför dörren breder en trädgård ut sig som är lika ombonad som den är privat. Lummig växtlighet ramar in tomten, och tack vare gränsen mot allmänning känns naturen som en förlängning av hemmet. Tre trallbelagda uteplatser ger möjlighet att följa solen från morgon till kväll. Läget är omtyckt precis vid Torekovs golfbana, där även förtursrätt följer med fastigheten. De härliga salta baden vid Svarta Hallar är inte heller mer än en kort promenad bort och sommarpulsen i byn nås med cykel. Ett boende som kombinerar komfort och livskvalitet, mitt i en av Sveriges mest eftertraktade kustorter. Välkommen på visning.
Ankaregränd 27
Torekov GolfbananAntal rum
5 rok
Boarea
130 Kvm
Pris
6 500 000 kr
