Visningsanmälan

Ljust och stilrent boende i Ängalag – nära kust och bad

I natursköna Ängalag väntar ett smakfullt och väl omhändertaget hem med närhet till hav och natur. Här bor du bekvämt året runt eller på fritiden i ett ljust och inbjudande boende med smart planlösning och härlig rymd.

Generösa sällskapsytor, fina ljusinsläpp och rogivande sovrum skapar en harmonisk helhet, medan uteplatsen förlänger sommaren och tomten kräver minimalt underhåll.

Ett inflyttningsklart hem för dig som söker lugn, enkelhet och livskvalitet – med närhet till kustlivet i Torekov och cykelavstånd till salta bad vid Ingelstorps strand.

Ängalagsvägen 387

Ängalag

Antal rum

4 rok

Boarea

89 Kvm

Biarea

80 Kvm

Pris

3 195 000 kr

Visa alla bilder

Visningar

3 dagar kvar till visning.

Torsdag 23 Juli 16:00 - 16:45

Föranmälan krävs

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Ängalagsvägen 387, Ängalag.

* obligatorisk uppgift

Jag har tagit del av Jakobssons integritetspolicy

Ansvarig

Joakim Persson

Fastighetsmäklare

070-666 66 65 joakim@jajab.se

Intresseanmälan

1. MED5PL4NKD2ZRGCDH4R8J

2. MED5PJ2FHK2ZRG7WH684W

3. MED5PL4NKD2ZRGCDH4Q8E

4. MED5PL4NKB2ZRGCDH4336

5. MED5PL4NKD2ZRGCDH4B4P

6. MED5PL4NKB2ZRGCDH455A

7. MED5PL4NKD2ZRGCDH4S90

8. MED5PL4NKB2ZRGCDH4439

9. MED5PL4NKD2ZRGCDH4F45

10. MED5PL4NKD2ZRGCDH4G4J

11. MED5PL4NKF2ZRGCDH552K

12. MED5PL4NKB2ZRGCDH4799

13. MED5PL4NKB2ZRGCDH469Y

14. MED5PL4NKF2ZRGCDH4X28

15. MED5PL4NKD2ZRGCDH4L67

16. MED5PL4NKD2ZRGCDH4N8B

17. MED5PL4NKD2ZRGCDH4J5N

18. MED5PL4NKF2ZRGCDH532B

19. MED5PL4NKD2ZRGCDH4K68

20. MED5PL4NKD2ZRGCDH4C41

21. MED5PL4NKC2ZRGCDH4801

22. MED5PL4NKF2ZRGCDH4T1Q

23. MED5PJ2FFM2ZRG7WH5W0M

24. MED5PL4NKD2ZRGCDH4M7N

25. MED5PJ2FCX2ZRG7WH5K0Q

26. MED5PJ2FD22ZRG7WH5M8Q

27. MED5PJ2FFN2ZRG7WH6523

28. MED5PJ2FFL2ZRG7WH5V92

29. MED5PL4NKF2ZRGCDH4W21

30. MED5PL4NKC2ZRGCDH491K

Fastighetskarta

33. MED5PJTP9G2ZRGQCHTN4K
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Ängalag 42:1

Adress

Ängalagsvägen 387

Postadress

269 95 Båstad

Område

Ängalag

Kommun

Båstad

Bo & biarea

89 + 80 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 157 m²

Tomttyp

Trädgård

Pris

3 195 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

1-plansvilla med inrett vindsplan samt enklare källare

Byggnadsår

1935

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Plåt

Grund

Källare samt krypgrund

Uppvärmning

Luft-luft värmepump samt direktverkande el

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering

Löpande renoverat 2015-2025

Tomt

Gräsmattta med större buskar och träd i tomtgräns

Uteplats

Stor nygjord terrass med utsikt över trädgård och landskap. Rejält med med plats för grill och utemöblemang.

Bilplats

Singelbelagd infart med plats för flera bilar.

Övriga byggnader

Garage/förråd i enklare skick

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiber

Energideklaration

Prestanda

78 kWh/m²/år

Primärenergital

152 kWh/m² och år

Energiklass

E

Driftskostnader per år

Uppvärmning

4 454 kr

Vatten/avlopp

2 100 kr

Renhållning

2 380 kr

Summa

8 934 kr
Fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer

Posten uppvärmning avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 2227 kWh (fritidshusanvändning) . Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

2 239 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1935

Byggnadsvärde

1 241 000 kr

Markvärde

998 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 110 000 kr.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1978-10-05)

Övrigt

För den köpare som anser att den exakta boarean är av stor vikt uppmanas köparen att själv göra en uppmätning av fastigheten.
Hallen har plats för avhängning och ett fönster som vetter mot uteplatsen och det öppna landskapet. I anslutning finns en gästtoalett med tvättmaskin. Vidare in ligger två sovrum, varav det ena har en garderobsvägg.

Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och plats för både matbord och soffgrupp. Köket är praktiskt planerat med bra arbetsytor, gott om förvaring samt bra maskinell utrustning.

Intill trappan finns ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme. På ovanvåningen finns ett stort rum med snedtak och takfönster. Rummet används idag som sovrum men passar även som allrum, arbetsrum eller gästrum. Den som önskar kan även enkelt dela av rummet.

Kök

Ljusa, träfärgade ramluckor. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt dubbla kyl/frys.

Badrum

Helkaklat badrum. Utrustning: Duschhörna med glasdörrar, tvättställ, wc, spegelskåp och golvvärme.

Toalett/tvättstuga

Golvklinker. Utrustning: Tvättställ, wc, tvättmaskin

Entréplan

Ovanvåning
Ängalag Bjärehalvön erbjuder vacker natur, salta bad och passar såväl för den som söker boende för permanent bruk som för semesternjutare. Längs med halvöns kust går skåneleden och här kan du promenera förbi många fina pittoreska hamnar, sandstränder och njuta av vacker utsikt.

Kommunikation På Bjärehalvön finns bussförbindelser. Här är även närheten till tågstationerna såväl i Båstad som i Förslöv. Ängelholms flygplats och E6an ligger på bekvämligt avstånd.

Närservice På Bjärehalvön finns allt det där som behövs för att kunna leva och njuta av vardagen. Dessutom finns trevliga gårdsbutiker, många golfbanor, restauranger som använder halvöns primörer samt mycket mer.

Till toppen