Välskött fastighet på populärt läge

Sandbäcksvägen 50, Förslöv

Hemtrevligt och gemytligt boende på Sandbäcksområdet i centrala Förslöv med närhet till skola och dagligvaruhandel. Beläget på lugn återvändsgata är detta hus perfekt placerat och har allt familjen kan önska sig med sina tre sovrum. Garage, fiberkabel och uterum. Dessutom strategiskt bra läge för dig som arbetar på annan ort då du når både pågatågstation, flygplats och E:6 på 10 minuter. Välskött fastighet med en mysig trädgård i bra solläge.

Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
102 Kvm
Biarea
101 Kvm
Pris
2 500 000 kr
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SLAMMARP 64:28
Boarea:
ca 102 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 101 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
718 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Förslöv

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1970
Fasad:
Mexitegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Siporex
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Isolerglas + vissa kopplade
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 1 247 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
923 000 kr
Tomt:
324 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1970
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Gaspanna (2004), vattenburet system
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
87 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2015-09-21

Driftskostnader

Total driftskostnad: 34 725 kr/år, varav:
Värme:
16 000 kr/år
El:
9 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Samfällighet:
625 kr/år
Renhållning:
4 100 kr/år
Kommentar:
Driftskostnaden baseras på nuvarande ägares förbrukning och varierar med nyttjande

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad FÖRSLÖV GA:3

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande: Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen (1962-01-03)

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Garage samt uppställningsplatser. Förrådsutrymme i anslutning till garage samt i källare.

Uteplats

Inglasat uterum med skjutdörrsparti och ny trall. Uteplats med kvällssol, också den med ny trall. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välplanerad genomtänkt rumsindelning med en rymlig entré/hall. I direkt anslutning till hallen ligger två av sovrummen varav det ena har gott om förvaring i garderober. Mellan de båda rummen ligger husets badrum, ljust, fräscht och helkaklat. Till höger om entrén ligger ett härligt ljust allrum med mycket fönster och en både effektiv och mysig kamin, här finns plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån kliver man dessutom rakt ut i det trivsamma inglasade uterummet och sedan vidare ut på uteplatsen och den mysiga trädgården. Från allrummet är det öppet in i ljust kök med matplats för fyra personer. Innanför köket ligger det tredje sovrummet.

Trappan till källaren nås från hallen och källaren. I källaren hittar man stor tvättstuga med gott om plats att hänga tvätt på, klädkammare och gillestuga. Verkstadsdel och givetvis finns både förrådsutrymme och pannrum. Här finns även ett badrum (påbörjad rivning av befintligt badrum)

Kök: spishäll, inbyggnadsugn (2019), fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och micro. 

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ och handdukstork. 

Tvättstuga i källare: Golv: betong. Utrustning: tvättmaskin (2017), torktumlare (2017) samt tvättställ.

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.