Vacker skånelänga med privat läge

Laxvägen 103, Båstad

Skånelänga byggd av Harmarks Bygg i tilltalande stil med putsade väggar såväl ute som inne, gamla fina takpannor, fina fönstersmygar, sten och trägolv, profilerade foder och spegeldörrar m.m. Öppen planlösning med mycket ljus, luft och rymd. Separat gästhus med såväl kök som badrum. Härligt läge med utsikt över land och hav samt promenad eller cykelavstånd till centrala delarna av Torekov. Stor stengärdsgårdsomgärdad tomt med plats för lek och rekreation. På andra sidan Laxvägen tillhör också en stor bit ängsmark som kanske passar perfekt för tennisbana, pool eller bara låta hästen beta på. Här njuts sommaren på perfekt läge.

Antal rum
9 rum, varav 7 sovrum
Boarea
240 Kvm
Pris
13 800 000 kr eller bästa bud
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
FARITSLÖV 5:28
Boarea:
ca 240 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
11 661 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarean fördelad på 160 Kvm i bostadshus och 80 Kvm i gästhus.
Antal rum:
9 rum, varav 7 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2001
Fasad:
Puts
Tak:
Taktegel (Simrishamnspannor)
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Isolerleca
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
Kopplade fönster med spröjs
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration).

Taxeringsvärde

Totalt 5 196 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
3 573 000 kr
Tomt:
1 623 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
2001
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Elvärme, vattenburen golvvärme i bottenvåning. Elradiatorer i ovanvåning.
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
183 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2019-07-10

Driftskostnader

Total driftskostnad: 40 635 kr/år, varav:
Värme:
35 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
935 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
3 900 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel. 935 kr i vatten/avlopp avser slamtömning. Kostnad för kommunalt vatten kommer tillkomma.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut vatten

Planbestämmelser

Ej planlagt

Beskrivning

Övriga byggnader

Gästhus om ca 80 m² med 3 sovrum och kök/vardagsrum.

Förråd.

Trädgård

Stor natur-/trädgårdstomt med havsutsikt och omgärdad med vacker stengärdsgård.

Uteplats och bilplats

Skifferstenbelagd altan i söder/väster läge.

Uppställningsplatser på tomten.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Bottenvåning med stort ljust allrum med öppen spis, ljus och rymd, Härligt lantkök, även detta med öppen spis och utgång mot uteplats, där du kan njuta av solen hela dagen. Två sovrum samt helkaklat badrum och välkomnande hall.

Ovanvåning med möblerbar hall samt ett rejält sovrum i vardera gaveln, varav det ena med sagolik utsikt över havet och Väderön. Helkaklat badrum.

Hela huset har genomgående vitlaserade trägolv och sten-/klinkergolv i hall samt våtutrymmen.

Kök. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och öppen spis.

Badrum. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Badrum ovanvåning. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar, dusch, tvättställ och handdukstork.

Bottenvåning i gästhus med allrum kombinerat med kök och dubbeldörrar ut mot trädgård och uteplats, rejält sovrum samt helkaklat badrum och hall.

Ovanvåning med möblerbar hall samt två bra sovrum varav det ena har vacker utsikt mot Kullen.

Stengolv i hela bottenplan samt vitlaserade trägolv i ovanvåningen.

Kök gästhus. Utrustning: spis, kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin.  

Badrum gästhus. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.