Lantligt beläget med havsutsikt!

Rammsjövägen 239, Båstad

Vill du ha havsutsikt och bo på landet? Då finns här en möjlighet att investera i en 60-talsfastighet precis utanför Rammsjö med fantastisk utsikt över land och hav. Här njuter du av såväl utsikt över jordbrukslandskapet som havet och Kullaberg. Bostaden har gott om m² och inrymmer stora sällskapsytor, helkaklat badrum, 3 sovrum och kök. Lättskött tomt med gott om plats för barnlek. Morgondoppet tas bäst i mysiga Rammsjöstrand och Torekov når du på 10 min med bil. Välkommen på visning.

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Boarea

132 Kvm

Pris

3 300 000 kr eller högstbjudande

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

oskar@jajab.se
070-277 55 75
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

RAMMSJÖ 2:32

Boarea:

132 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1076 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

6 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Rammsjö

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1962

Fasad:

Tegel

Tak:

Tegelpannor

Plåtarbete:

Plåtisol

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Fönster:

2 glas/isolerglas (merparten av fönsterna är bytta i bottenvåning)

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 2 060 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 346 000 kr

Tomt:

714 000 kr

Taxeringsår:

2018

Värdeår:

1972

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Luft/vattenvärmepump

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

104 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2021-05-11

Driftskostnader

Total driftskostnad: 22 000 kr/år, varav:

Värme:

15 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

5 000 kr/år

Renhållning:

2 000 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel. Kostnad för hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Planbestämmelser

Ej detaljplanbelagt

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Garage och uppställningsplatser på tomten. Förrådsutrymmen och pannrum.

Trädgård och uteplats

Lättskött trädgårdstomt med uteplats i bästa solläge.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall med gott om förvaringsmöjligheter, till höger om hallen hittar vi helkaklat badrum från 2019 samt trappan till ovanvåningen. Till vänster om hallen kommer vi in i samvarodelen med allrum, kök och den inglasade/vinterbonade verandan med utgång till uteplatsen. Bottenvåningen inrymmer också ett sovrum med garderober.

Ovanvåning med möblerbar hall och klädförvaring, två stycken sovrum i vardera gavel.

Från bostaden kan man njuta av fantastisk utsikt ner över jordbrukslandskapet, havet och ut mot Kullaberg.

Kök: spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, badkar och toppmatad tvättmaskin.