Lantligt beläget med havsutsikt!

Rammsjövägen 239, Båstad

Vill du ha havsutsikt och bo på landet? Då finns här en möjlighet att investera i en 60-talsfastighet precis utanför Rammsjö med fantastisk utsikt över land och hav. Här njuter du av såväl utsikt över jordbrukslandskapet som havet och Kullaberg. Bostaden har gott om m² och inrymmer stora sällskapsytor, helkaklat badrum, 3 sovrum och kök. Lättskött tomt med gott om plats för barnlek. Morgondoppet tas bäst i mysiga Rammsjöstrand och Torekov når du på 10 min med bil. Välkommen på visning.

Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
132 Kvm
Pris
3 300 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
RAMMSJÖ 2:32
Boarea:
132 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1076 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Rammsjö

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1962
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Fönster:
2 glas/isolerglas (merparten av fönsterna är bytta i bottenvåning)
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 2 060 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 346 000 kr
Tomt:
714 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1972
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
104 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2021-05-11

Driftskostnader

Total driftskostnad: 22 000 kr/år, varav:
Värme:
15 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 000 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel. Kostnad för hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Planbestämmelser

Ej detaljplanbelagt

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Garage och uppställningsplatser på tomten. Förrådsutrymmen och pannrum. 

Trädgård och uteplats

Lättskött trädgårdstomt med uteplats i bästa solläge. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall med gott om förvaringsmöjligheter, till höger om hallen hittar vi helkaklat badrum från 2019 samt trappan till ovanvåningen. Till vänster om hallen kommer vi in i samvarodelen med allrum, kök och den inglasade/vinterbonade verandan med utgång till uteplatsen. Bottenvåningen inrymmer också ett sovrum med garderober. 

Ovanvåning med möblerbar hall och klädförvaring, två stycken sovrum i vardera gavel. 

Från bostaden kan man njuta av fantastisk utsikt ner över jordbrukslandskapet, havet och ut mot Kullaberg. 

Kök: spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, badkar och toppmatad tvättmaskin. 

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.