Högt och fritt läge med Bjärehalvöns bästa utsikt

Villa på hörntomt som bjuder på fantastiska vyer ner över åkrarna, havet, Hallands Väderö och Kullaberg, helt enkelt Bjärehalvöns bästa utsikt. Här bor man på lugn och trygg adress, med några grannar i gatan och skogen bakom husknuten. 1 planshus med källare i äldre standard med möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på ditt nya boende. 5 rum och kök, varav 4 sovrum plus en rymlig källare. Lummig grönskande trädgård där man kan njuta av solen på någon av terrasserna samtidigt som man njuter av utsikten. Här bor du med närhet till allt det Bjärehalvön har att erbjuda, med husets strategiska placering mellan Torekov och Båstad.

Hallavaravägen 102

Båstad
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
109 Kvm
Biarea
109 Kvm
Pris
4 750 000 kr
eller högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
INGELSTORP 4:16
Boarea:
109 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
109 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
937 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Bjärehalvön

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1969
Fasad:
Tegel och trä
Tak:
Eternit
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Gjutna valv
Grundläggning:
Källare
Fönster:
2-glas + vissa isolerglas
Eldstad:
Öppen spis
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 2 176 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 558 000 kr
Tomt:
618 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1969
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
El
Energideklaration:
Ej utförd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 88 993 kr/år, varav:
Värme:
80 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 793 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning (permanentboende) om ca 32 000 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD INGELSTORP GA:1 (avser vägförening)

Planbestämmelser

Utom detaljplanelagt område

Beskrivning

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Uppvuxen grönskande trädgård. På framsidan samt på gaveln finns träterass. På baksidan finns liten stenbelagd uteplats. 

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Garage och carport. Äldre redskapsskjul och diverse förrådsutrymmen. 

ÖVRIGT

P.g.a. dödsboförsäljning säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Välkommen in i hallen! Kök med matplats sammanhängande med stort och rymligt allrum där det finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Öppen spis i allrummet och utgång till framsidans träterass. Från allrummet har är det fri sikt ner över havet. Fyra sovrum, ett badrum och en gästtoalett. 

En trappa ner i källaren finns gillestuga med öppen spis (med kassett), kontor, förrådsutrymme, matkällare, pannrum, tvättstuga samt duschrum med bastu. 

Kök: Spis, kylskåp och diskmaskin (fungerar ej).

Toalett: Plastmatta. Utr: WC och tvättställ.

Badrum: Plastmatta. Utr: WC, tvättställ, dusch och bidé.

Karta