Hästgård i toppskick!

Sinarpsvägen 271, Båstad

Förstklassig hästgård med magnifikt läge i Salomonhög! Totalt över 21 ha mark! Ridhus i toppskick med tillhörande stall med 11 boxar, spolspilta, solarium, sadelkammare och foderkammare. Belyst paddock samt ytterligare ett stall med 4 fullstora boxar och 1 ponnybox. Två bostadshus med bra standard.

Antal rum
9 rum, varav 5 sovrum
Boarea
273 Kvm
Pris
12 900 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SALOMONHÖG 2:3
Boarea:
273 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1 000 Kvm (Fastighetsregistret)
Betesmark:
5 Ha (Fastighetsregistret)
Skogsmark:
7 Ha (Fastighetsregistret)
Åkermark:
10 Ha (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarean fördelad på två bostadshus varav det ena är 140 m² och det andra är 133 m² enligt fastighetsregistret.
Antal rum:
9 rum, varav 5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Gård
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Salomonhög

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä/puts
Tak:
Tegelpannor/halmtak
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä/sten
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/torpargrund/platta på mark
Fönster:
Kopplade fönster
Eldstad:
Öppen spis
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiber beställt

Taxeringsvärde

Totalt 8 978 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 256 000 kr
Tomt:
507 000 kr
Åkermark:
1 264 000 kr
Betesmark:
284 000 kr
Skogsmark:
742 000 kr
Ekonomibyggnad:
3 925 000 kr
Taxeringsår:
2017
Värdeår:
2014
Kod:
120

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump

Driftskostnader

Total driftskostnad: 68 370 kr/år, varav:
Värme:
60 338 kr/år
Vatten/Avlopp:
3 018 kr/år
Sotning:
1 524 kr/år
Renhållning:
3 490 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad SALOMONHÖG GA:1
Samfällighet Båstad SALOMONHÖG S:4

Beskrivning

Övriga byggnader

Ridhus 22 x 60 med stora ljusinsläpp, underlag fibersand (Expåra), läktare och två ingångar. I anslutning till ridhuset finns ett stall med 11 fullstora boxar, varav 2 fölboxar. Det finns spolspilta, solarium, sadelkammare och foderkammare. Ovanpå stalldelen finns en lokal på ca 250 kvm. 12 hagar i direkt anslutning till stallet samt skrittmaskin.

Verkstad med gjutet golv och bra takhöjd samt två öppna delar för bl a spånförvaring.

Stall med 4 fullstora boxar och 1 ponnybox. Sadelkammare med tvättmaskin. Helkaklat badrum med dusch, toa och tvättställ. 5 hagar i direkt anslutning till stallet.

Lägenhet ovanpå stallet, 1 rum med pentry samt toalett.

Loge samt isolerat verkstadsutrymme. 

Belyst paddock 20 x 60.

Mysigt orangeri med kamin, bastu med utsikt över Kullahalvön, dusch.

 

 

Mark och omgivningar

Underbara omgivningar med natursköna ridvägar och vacker bokskog.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Boningshus

Synliga bjälkar och vackert trägolv med kök och allrum i öppen planlösning och i husets mitt finns en vacker murstock med både öppen spis, järnspis och bakugn. Stort rymligt lantkök med mycket ljusinsläpp, bra arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här finns plats för ett rejält matbord med många sittplatser. Stor allrumsdel med nedgång till häftig vinkällare med glasdörr i golvet. Från allrummet finns utgång till stor härlig terrass med överbyggt tak. Har kan man njuta av kvällsolen med utblick över Bjäre GK och med Kullahalvön som en vacker siluett i bakgrunden. 

Ovanvåning med tre bra sovrum, mindre allrum/möblerbar hall samt badrum.

Kök
Induktionshäll, gasspis, fläkt, extra vask, ugn, hel kyl och frys, diskmaskin.

Badrum
Helkalklat med dusch, tvättställ, toalett, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.

Gästtoalett
Helkaklat med toalett och tvättställ.

"Lillhuset"
Vackert gårdshus med vitputsade väggar och halmtak. Entré med klinker och vattenburen golvvärme. Mysigt kök med plats för matbord, allrum/matrum, sovrum och två badrum.

Ovanvåning
Allrum med stort fönsterparti med magiskt utsikt över Kullahalvön. Stort sovrum/allrum. Båda rummen har öppet upp i nock och synliga bjälkar.

Kök
Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

Badrum 1
Putsade väggar och klinkers, dusch med kaklade väggar, dubbla handfat, badkar, toalett.

Badrum 2
Helkaklat med dusch, tvättställ, toalett och tvättmaskin.

Intresseanmälan

Alla bilder

Underbart ridhus med mycket ljusinsläpp!
Underbart ridhus med mycket ljusinsläpp!
Sadelkammare stora stallet
Sadelkammare stora stallet
Sadelkammare lilla stallet
Sadelkammare lilla stallet
"Lillhuset" kök
Allrum med fantastisk utsikt!
Allrum med fantastisk utsikt!
Lägenhet
Lägenhet
Relaxavdelning
Relaxavdelning

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.