Hallavara, en pärla på Bjärehalvön.

Hallavaravägen 188, Båstad

Pris diskuteras. Omgivet av havet på tre sidor, längst ut på Bjärehalvön ligger den mysiga lilla byn Hallavara. Här bjuder den varierande och böljande naturen på härliga bokskogar, bergknallar, öppna fält och åkrar och sist men inte minst havet som en jättelik spegel. Hit vallfärdar människor från när och fjärran för att uppleva ljuset och den vänliga atmosfären. Mitt i detta paradis ligger fastigheterna Hallavara 23:1 och 23:3. Hallavara 23:1 erbjuder ett varsamt renoverat bostadshus, lokaler som i dag inrymmer caférörelse, samt generösa förrådsytor. På Hallavara 23:3 finns rymliga växthus samt försäljningslokal och kontor. Båda fastigheterna är till salu. Du kan välja att endast förvärva en av dem.

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
110 Kvm
Biarea
70 Kvm
Pris
Pris diskuteras.
Erik Lundvall
Erik Lundvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
Hallavara 23:1
Boarea:
110 Kvm (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea:
70 Kvm (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Tomtarea:
3 013 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
30.92%
Område:
Hallavara

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1870(Enligt taxeringsinformationen)
Fasad:
Plåt
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund.
Grundmur:
Natursten och cement.
Fönster:
Kopplade
Ventilation:
Självdrag.
Tv- internetutbud:
TV-antenn. Fiberkabel indraget.

Taxeringsvärde

Totalt 1 493 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
592 000 kr
Tomt:
901 000 kr
Taxeringsår:
2015
Värdeår:
1929
Kod:
220
Taxeringsvärde för lokaler (typkod 325) är 187.000 kr fördelat på 65.000 kr för mark och 122.000 för byggnader.

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vattenburen värme, elpanna. Vedkamin.
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
187 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2016-05-25

Driftskostnader

Total driftskostnad: 40 260 kr/år, varav:
El:
34 152 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 500 kr/år
Renhållning:
3 108 kr/år
Övrigt:
1 500 kr/år
Kommentar:
Elkostnaden anger uppvärmning och hushållsel samt förbrukning i caférörelsen. Vatten/avlopp avser slamtömning för 3-kammarbrunn

Beskrivning

Café och biarea

Café/förråd/verkstad mm:

1. F.d. stall- och ladubyggnad ombyggd till café/festlokal, ytan är ca 145 kvm med plats för ca 75 sittande gäster. Två toaletter varav en handikappanpassad. Beredningskök samt diskrum och förråd, tillsammans ca 50 kvm. Byggnaden uppförd i trä och betong med takbeläggning av papp.

2. Förråd, vidbyggt med caféet uppfört i trä med takbeläggning av eternit. Ca 30 kvm.

3. Loge byggd i vinkel till caféet. Uppförd i trä med takbeläggning av eternit innehållande förråd på ca 50 kvm, tillbyggd med ca 45 kvm i 1-plan innehållande 2 sovrum och ett mindre allrum.

4. Hönshus i trä med takbeläggning av papp.

Båstad Hallavara 23:3

Fakta fastighet: Båstad Hallavara 23:3. Taxeringskod 122, lantbruk bebyggd enbart med ekonomibyggnader. Taxeringsvärde 44.000 kr avser ekonomibyggnader. Gemensamhetsanläggning Båstad Hallavara GA:6, avser djupborrad brunn med pump. Avtalsservitut för avloppsanläggning (förmån). Officialservitut: rätt att använda ett anigivet område på Hallavara 23:4 för parkering samt in- och utång till butiken på Hallavara 23:3.

Tomtarealen är 2.356 kvm, friköpt

Byggnader: Försäljningslokal med kontor och toalett, total yta ca 55 km. Exponeringslokal ca 95 kvm. Växthusen har en total yta på ca 670 kvm. 

Ekonomi: Driftskostnader 47.000 kr, avser el. 

Taxeringsvärdet är 44.000 kr, avser endast byggnader. 

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttagna på sammanlagt 1.525.000 kr

Energideklaration: Behövs ej.

Ägare: Anders Olsson

 

Övrigt

Fastigheten Hallavara 23:1 har två taxeringskoder, 220 och 325. Taxeringsvärdet avseende typkod 220 är: 1.493.000 kr, varav byggnadsvärde 592.000 kr och markvärde 901.000 kr. Taxeringsvärdet avseende typkod 325 är: 187.000, varav byggnadsvärde 122.000 kr och markvärde 65.000 kr.

Vatten och avlopp på Hallavara 23:1 - Vatten från djupborrad brunn belägen på Hallavara 23:4. Avlopp till tre-kammarbrunn med infiltration dimesionerad för både bostadhus och café.

Information

Beskrivningen gäller fastigheterna Båstad Hallavara 23:1 och 23:3 Under fakta, ekonomi mm behandlas endast uppgift rörande fastigheten Hallavara 23:1.

Areauppgifter för de olika fastigheterna är delvis taxerad area och delvis uppmätt area. Den köpare som fäster stor vikt vid areauppgifter rekommenderas därför att göra en egen uppmätning av dessa.

 

 

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Bostadhus:

Entré/kapprum med bra utrymme för klädförvaring. Charmigt och varsamt renoverat vardagsrum med rustika ursprungliga byggnadsdetaljer synliga. Ett av sovrummen på bottenvåningen, beläget i husets västra del, kan med fördel användas som kontor.Rymligt sovrum i bottenvåningen beläget i husets östra del. Köksinredning av äldre modell. Gott om plats för matbord. Badrum med dusch, plastmatta på golv och vägg. Rymlig tvättstuga. På ovanvåningen finns härligt allrum med pärlspont på väggarna, två sovrum och ett helkaklat badrum.

 

Intresseanmälan

Alla bilder

Välkommen hit
Välkommen hit
Ur Nils Holgerssons perspektiv
Ur Nils Holgerssons perspektiv
Njut ditt kaffe här.
Njut ditt kaffe här.
Härlig uteplats åt söder.
Härlig uteplats åt söder.
Rymligt och ljust vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum
Slappehörnan i vardagsrummet
Slappehörnan i vardagsrummet
Plats för samvaro
Plats för samvaro
Med plats för många matgäster
Med plats för många matgäster
Kök med äldre inredning
Kök med äldre inredning
Frukosthörna
Frukosthörna
Det större sovrummet på bottenplan
Det större sovrummet på bottenplan
Sovrum på bottenvåningen
Sovrum på bottenvåningen
Ljus plats för skrivbordsarbete
Ljus plats för skrivbordsarbete
Ombonat och charmigt
Ombonat och charmigt
Allrum med hög mysfaktor
Allrum med hög mysfaktor
Sovrum på ovanvåningen
Sovrum på ovanvåningen
Badrum på ovanvåningen
Badrum på ovanvåningen
Fest med högt i tak.
Fest med högt i tak.
Ljus och rymd i caféet.
Ljus och rymd i caféet.
Ljuset flödar in
Ljuset flödar in
Vackert tegelgolv
Vackert tegelgolv
Detaljer från caféet.
Detaljer från caféet.
Handikappanpassad kundtoalett.
Handikappanpassad kundtoalett.
Ljus butik
Ljus butik
Butik och växthus
Butik och växthus
Här exponerars tärdgårdsväxter
Här exponerars tärdgårdsväxter
Odla dina produkter här
Odla dina produkter här
Färdigt att så
Färdigt att så
Varuexponering
Varuexponering
Här blommar det
Här blommar det
Snart färdiga för försäljning
Snart färdiga för försäljning
Kom och köp
Kom och köp
Insynsskyddat och soligt läge
Insynsskyddat och soligt läge
Uteserveringen mot växthusen
Uteserveringen mot växthusen
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.