Fastighet med bra läge intill den nya stadsdelen Fridhem!

Kullavägen 75, Ängelholm

På utmärkt strategiskt läge intill Ängelholms nya stadsdel Fridhem finner ni denna fastighet med en tomt på ca 6 700 kvm som lämpar sig ypperligt för att bedriva egen verksamhet, uthyrning alternativt exploatering. Här finns två stora lagerlokaler på ca 408 respektive 312 kvm, varav den ena även inrymmer en butiksdel som är väl iordning. Bostadshus med mysig insynsskyddad trädgård samt bilgarage på ca 100 kvm med plats för 3 bilar.

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Boarea

153 Kvm

Biarea

70 Kvm

Pris

6 800 000 kr eller högstbjudande

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

anna@jajab.se
072-402 01 99
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

ÄNGELHOLM 5:51

Boarea:

153 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

70 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

6 730 Kvm (Fastighetsregistret)

Area kommentar:

Area enligt fastighetsregistret, boarea 153 Kvm, biarea 70 Kvm.

Antal rum:

7 rum, varav 4 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Ängelholm

Skattesats:

31.67%

Område:

Ängelholm Södra Utmarken

Byggnad

Byggnadstyp:

1 ½ plan med källare

Byggnadsår:

1938

Fasad:

Tegel & trä

Tak:

Betongpannor/plåt

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä & leca

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

3-glasfönster isoler/2-glasfönster

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Tv- internetutbud:

TV-antenn. ADSL

Taxeringsvärde

Totalt 1 399 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

861 000 kr

Tomt:

370 000 kr

Ekonomibyggnad:

168 000 kr

Taxeringsår:

2015

Värdeår:

1938

Kod:

121, 220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Pelletspanna

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

103 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2018-01-21

Driftskostnader

Total driftskostnad: 53 800 kr/år, varav:

Värme:

41 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

4 900 kr/år

Sotning:

400 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Försäkring:

5 000 kr/år

Kommentar:

Uppvärmningskostnad avser både bostad samt lokaler

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut vattenledning mm

Planbestämmelser

Utom detaljplan

Beskrivning

Uteplats

Trädäck

Övriga byggnader

Vinterträdgård ca 120 kvm.

Lagerlokal 1: ca 408 kvm, varav butiksdel på ca 120 kvm med kontor samt badrum. Kallhyra för butiksdel 10.000:-/mån, separat elmätare finns, ej uthyrd idag. Uppvärmning: Värmepump 2011.

Lagerlokal 2: ca 312 kvm, isolerad Uppvärmning: Värmepump 2015

Garage

Garage om ca 100 m² med plats för 3 bilar.

Tomt

Trädgårdstomt med pool.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkommen in! Från den välkomnande och rymliga hallen kommer du in ett ljust fint kök med väl tilltagen köksö, stora fönsterpartier och med utblick över trädgården. Köket är välplanerat, har bra arbetsytor och en öppen planlösning med stor matplatsdel och tv-hörna. I större delen av bottenvåningen finns vattenburen golvvärme vilket ger en mysig och hemtrevlig känsla. Det finns utgångar till trädgården både från allrum och kök. Några trappsteg ner från köksdelen kommer du vidare in till ett allrum med vackert marmorgolv, härligt ljusinsläpp och en öppen spis. Från allrummet når du en avskild sovrumsdel med två sovrum samt badrum. I anslutning till hallen finns ytterliggare ett badrum.

Ovanvåningen nås från hallen och den inrymmer ett allrum samt två rejäla sovrum.

Kök på bottenvåning. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, varmluftsugn, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och microugn.

Tvättutrymme i källare. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Badrum 1 på bottenvåning. Golv: klinkers & marmor. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Badrum 2 på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.