Fastighet i toppskick med promenadavstånd till hav och by!

Ängalagsvägen 98, Torekov

På promenadavstånd till både havet och byn ligger denna väldisponerade 1,5-plansvilla, med separat gästhus på 60 kvm och inredd källare. Huset har härliga sällskapsytor på bottenplan med ljusa ytskick och vackert trägolv. Modernt kök med alla tänkbara bekvämligheter och direkt utgång till den insynsskyddade trädgården. Möjlighet att hyra ut både gästhus samt källare som är inredd till bostad med separat ingång. Underbar ovanvåning med stor balkong in mot trädgården, två rejäla sovrum samt allrum. Bekvämt och attraktivt boende för såväl permanent- som fritidsboende.

Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea
110 Kvm
Biarea
50 Kvm
Pris
4 250 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
Varan 8:29
Boarea:
ca 110 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 50 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
899 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Biarea enligt fastighetsregistret, 10 kvm.
Antal rum:
5 rum, varav 2–3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
30.92%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1929
Fasad:
Trä
Tak:
Glaserade takpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Tv- internetutbud:
Fiber via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 2 327 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 158 000 kr
Tomt:
1 169 000 kr
Taxeringsår:
2015
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump NIBE
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 28 800 kr/år, varav:
Värme:
20 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
3 800 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
2 500 kr/år
Kommentar:
Då säljaren ej bott i fastigheten är driftskostnaderna en generell uppskattning

Planbestämmelser

Detaljplan (1995-08-14)

Beskrivning

Tomt

Insynsskyddad tomt med häckar, mur och staket.

Övriga byggnader

Gästhus om ca 60 kvm.

Uteplats

Mysig veranda med utblick över trädgården och stor balkong.

Parkering

Uppställningsplats på tomt med plats för flera bilar.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Ljus och välkommnande hall med bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch, golvvärme och handdukstork. Från hallen kommer du vidare in i allrummet som är genomgående, har ett vackert trägolv och en härlig kamin att elda i kyliga höstdagar. Härifrån når du ett ljust och modernt kök med bra arbetsytor och matplats.
Ovanvåningen nås från hallen och inrymmer två rejäla sovrum samt ett härligt allrum med utgång till en rymlig balkong med utsikt över trädgården.
Källarplan med vattenburen golvvärme är inredd som en separat bostad och inrymmer fullutrustat kök, badrum, sovrum samt tvättstuga.
Separat gästhus på 60 kvm med kök och stor matplatsdel, helkaklat badrum och sovrum. Bottenvåningen har genomgående vattenburen golvvärme. Ovanvåning med allrum/sovrum. I anslutning till gästhuset finns en mysig uteplats med utblick över trädgården.

Kök
Spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl-halvhöjd, frys-halvhöjd och diskmaskin.

Badrum på bottenvåning
Klinkers på golv med golvvärme, kakel på väggar. Toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Badrum i källare
Klinkers på golv med golvvärme, kakel på väggar. Toalett, dusch, och tvättställ.

Tvättutrymme i källare
Klinkers på golv med golvvärme. Tvättmaskin

Intresseanmälan

Alla bilder

Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum/gillestuga
Sovrum/gillestuga
Kök källare
Kök källare
Badrum källare
Badrum källare
Kök gästhus
Kök gästhus
Sovrum gästhus
Sovrum gästhus
Badrum gästhus
Badrum gästhus
Ovanvåning gästhus
Ovanvåning gästhus
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.