Familjevilla på populär adress mitt på Bjärehalvön!

Trivsam villa på barnvänligt område med gångavstånd till nybyggd skola, natur och lekplats. Trädgård med uterum och uteplats i bra solläge och med gräns mot allmänning. Hus med plats för hela familjen med stora samvaroytor, 2 badrum samt 3 sovrum med möjlighet till fler. Villan är välskött men är i behov av diverse uppfräschning. Garage och förråd. Från V:Karup har du inte långt till något av alla upplevelser vår halvö erbjuder.

Timotejvägen 6

Västra Karup

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

156 Kvm

Pris

2 650 000 kr

eller högstbjudande

Visa alla bilder

Ansvarig Mäklare

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

070-277 55 75 oskar@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

VÄSTRA KARUP 1:49

Boarea:

156 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

962 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

5 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Västra Karup

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1976

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåtisol

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund (m. mekaniskt utsug)

Fönster:

Kopplade fönster + enstaka isolerglas

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

Fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 1 920 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 524 000 kr

Tomt:

396 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1976

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Direktverkande el

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

158 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2023-04-21

Driftskostnader

Total driftskostnad: 46 355 kr/år, varav:

Värme:

36 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

7 155 kr/år

Samfällighet:

1 200 kr/år

Renhållning:

2 000 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om ca 15 000 kWh vid permanentboende. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VÄSTRA KARUP GA:1 (avser vägar)

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1979-08-21)

Beskrivning

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med sammanbyggt varmförråd. Uppställningsplats på tomten. Papptak på garage-/förrådsbyggnad behöver åtgärdas.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Solig och lättskött trädgårdstomt med gräns mot allmänning. Träbelagd uteplats och uterum i perfekt solläge.

Befintlig robotsgräsklippare ingår i köpet.

ÖVRIGT

P.g.a. att säljarna själva ej bebott fastigheten säljs den med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Bottenvåningen inrymmer hall, direkt till höger om hallen kök med matplats som med största sannolikhet går att öppna upp mot allrummet för den som önskar en mer öppen planlösning. Rakt fram från hallen ligger det stora allrummet i vinkel med utgång till uteplats och uterum. Till vänster om hallen ligger det helkaklade badrummet, ett stort sovrum med garderober samt groventré/tvättstuga.

Ovanvåning med stort allrum som kan delas av för ytterligare sovrum, balkong, badrum och två stycken sovrum.

Kök: spis, fläkt, diskmaskin (ur funktion), kyl och frys.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch och elektrisk golvvärme.

Tvättstuga: Golv: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin, torkskåp (ur funktion) och tvättho.

Badrum: Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: WC, tvättställ och dusch.