Familjevilla på populär adress mitt på Bjärehalvön!

Trivsam villa på barnvänligt område med gångavstånd till nybyggd skola, natur och lekplats. Trädgård med uterum och uteplats i bra solläge och med gräns mot allmänning. Hus med plats för hela familjen med stora samvaroytor, 2 badrum samt 3 sovrum med möjlighet till fler. Villan är välskött men är i behov av diverse uppfräschning. Garage och förråd. Från V:Karup har du inte långt till något av alla upplevelser vår halvö erbjuder.

Timotejvägen 6

Västra Karup
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
156 Kvm
Pris
2 650 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

  • Torsdag 01/06
    Visningsanmälan krävs, boka via mäklarens hemsida.

Ansvarig Mäklare

Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
VÄSTRA KARUP 1:49
Boarea:
156 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
962 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Västra Karup

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1976
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund (m. mekaniskt utsug)
Fönster:
Kopplade fönster + enstaka isolerglas
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 1 920 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 524 000 kr
Tomt:
396 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1976
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Direktverkande el
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
158 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2023-04-21

Driftskostnader

Total driftskostnad: 46 355 kr/år, varav:
Värme:
36 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
7 155 kr/år
Samfällighet:
1 200 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om ca 15 000 kWh vid permanentboende. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VÄSTRA KARUP GA:1 (avser vägar)

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1979-08-21)

Beskrivning

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med sammanbyggt varmförråd. Uppställningsplats på tomten. Papptak på garage-/förrådsbyggnad behöver åtgärdas.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Solig och lättskött trädgårdstomt med gräns mot allmänning. Träbelagd uteplats och uterum i perfekt solläge.

Befintlig robotsgräsklippare ingår i köpet.

ÖVRIGT

P.g.a. att säljarna själva ej bebott fastigheten säljs den med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Bottenvåningen inrymmer hall, direkt till höger om hallen kök med matplats som med största sannolikhet går att öppna upp mot allrummet för den som önskar en mer öppen planlösning. Rakt fram från hallen ligger det stora allrummet i vinkel med utgång till uteplats och uterum. Till vänster om hallen ligger det helkaklade badrummet, ett stort sovrum med garderober samt groventré/tvättstuga.

Ovanvåning med stort allrum som kan delas av för ytterligare sovrum, balkong, badrum och två stycken sovrum.

Kök: spis, fläkt, diskmaskin (ur funktion), kyl och frys.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch och elektrisk golvvärme.

Tvättstuga: Golv: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin, torkskåp (ur funktion) och tvättho.

Badrum: Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: WC, tvättställ och dusch.

Dokument och länkar

Karta