Bo med utsikt över det gröna landskapet och havet!

Hillarpsvägen 2, Båstad

Mitt på Bjärehalvön mellan Båstad och Torekov hittar vi denna 1 ½ plansvilla, perfekt såväl för åretruntboende som sommarnjutning. Fastigheten bjuder på utsikt över kuperat landskap, väderön och havet. Med sina många sovrum, badrum och samvaroytor får hela familjen plats i denna bostad. Njut i den mysiga trädgården på trädäcket i bästa solläge! Här når du Båstad, Torekov samt allt det Bjärehalvön har att erbjuda på kort avstånd. Välkommen på visning!

Antal rum
6 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea
180 Kvm
Pris
3 750 000 kr
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
MUGGARP 1:2
Boarea:
ca 180 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
1649 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Taxerad bo + biyta är 108 + 105 kvm
Antal rum:
6 rum, varav 2–3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Hov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1920(Renoverat och uppdaterat)
Fasad:
Träpanel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/torpargrund
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten (anslutningsavgift för kommunalt vatten betald, dock ej anslutet). Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Möjlighet att ansluta till fibernät, anslutningsavgift ej betald.

Taxeringsvärde

Totalt 2 108 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 463 000 kr
Tomt:
645 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1962
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vattenburen värme i bottenvåning via luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump ovanvåning
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
77 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2017-09-28

Driftskostnader

Total driftskostnad: 33 272 kr/år, varav:
Värme:
26 348 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 474 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 950 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en förbrukning om 11 710 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer.

Planbestämmelser

Utom planlagt område

Beskrivning

Bilplats

Garage med automatisk port, samt uppställningsplats för flera bilar. 

Trädgård

En tomt med gräsmatta, växtlighet, flaggstång och fruktträd. I bästa solläge finns uteplats. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkommen in i en rymlig och ljus hall med burspråk, gästtoalett, höga fönsterpartier samt klinkergolv och golvvärme. Vidare kommer vi in i det som idag används som bibliotek/samvarorum och därefter stiger vi in i allrummet som har en öppen planlösning mot köket. Här finns en kamin och dörr ut till trädäcket samt plats för matgrupp. Vidare har vi duschrum med separat toalett samt ett sovrum med heltäckningsmatta och förvaring i garderober. Därefter kommer groventré med klinker på golvet och med utgång till uterum och efter det ett arbetsrum eller vad som önskas med utgång till garage, de här två rummen har golvvärme. Överlag ljusa färgval och gott om ljusinsläpp, löpande renoveringar har skett genom åren. 

Gästtoalett: WC och tvättställ.

Kök: Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Duschrum: Dusch och tvättställ, med separat ingång finns WC och tvättställ. 

Från hallen når du den nyinredda/renoverade ovanvåningen (2021/2022) som välkomnar med ett öppet och ljust allrum där man ser havet genom fönsterpartierna. Sovrum, klädkammare samt helkaklat badrum. 

Badrum: Helkaklat med WC, tvättställ, dusch och elektriskgolvvärme. 

Källarutrymme med igång utifrån, diverse förrådsutrymme samt tvättmaskin. 

 

Intresseanmälan

Alla bilder

Välkommen in!
Välkommen in!
Gästtoalett
Gästtoalett
Duschrum
Duschrum
Toalett
Toalett
Uterum
Uterum
Garage
Garage
Välkommen upp!
Välkommen upp!

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.