180 graders vy över Båstad

Hindbärsvägen 22, Båstad

Perfekt läge om du både vill ha fantastisk havsutsikt men inte längre bort än att du promenerar till Köpmansgatan, hamnen eller kvällsdoppet. Bostaden har 180 graders utsikt såväl från entréplan som souterrängplan. 4 sovrum, 2 badrum och bra umgängesytor gör att hela familjen får plats. Härliga uteplatser, jacuzzi och fantastisk rhododendron pryder trädgården. Promenadstig rakt ner till Ängelholmsvägen gör fastigheten lättillgänglig men samtidigt insynsskyddad med en fantastisk utsikt som sträcker sig från kyrkan, via Laholmsbukten och upp mot åsen.

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
130 Kvm
Biarea
30 Kvm
Pris
5 200 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
BARRET 1
Boarea:
ca 130 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 30 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
975 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Båstad centralt

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan i souterräng
Byggnadsår:
1978
Fasad:
Målad mexitegel
Tak:
Papp
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Lättbetong
Bjälklag:
Lättbetong
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
2- och 3 glasfönster
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 2 784 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 663 000 kr
Tomt:
1 121 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1978
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Direktverkande el + kamin
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
238 kWh/Kvm och år
Energiklass:
G
Registrerad:
2019-03-21

Driftskostnader

Total driftskostnad: 28 530 kr/år, varav:
Värme:
18 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 630 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
4 400 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Ledningsrätt vatten och avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan: (1977-11-21)

Beskrivning

Uteplats

Terass med utgång från entréplan med jacuzzi och fantastisk 180 graders vy, med såväl Hallandsåsen som havet och Båstad kyrka i blickfånget. Del av terrassen är inglasad.

Altan i souterrängplan också här har du en härlig vy över takåsar och ut över havet. 

Övriga byggnader

Förråd

Bilplats

Carport

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan med hall med garderober. Till höger om hallen ligger mindre sovrum alt. kontor. Badrum med duschakbin och tvättmöjligheter. Större sovrum med havsutsikt och utgång till terrass. Kök, matplats och allrum i öppen planlösning också härifrån en fantastisk utsikt, värmande kamin och utgång till terass och även den inglasade delen. 

Souterrängplan med allrum med kamin (ej eldningsbar) och utgång till altan och trädgården. Två stycken sovrum varav det en med utgång till trädården. Badrum med badkar och bastu. Tvättstuga/pentry.

Kök: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. 

Badrum entréplan: Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: WC, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin.

Badrum souterrängplan: Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: WC, tvättställ, badkar och bastu.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.