-
Kort fakta
Fast.beteckningVästra Karup 41:1AdressUtflyttarvägen 37, 39A, 39BPostadress26993 BåstadKommunBåstadPris16 950 000 krHuvudbyggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2002+1995Antal rum9 rokBoarea294 m² (taxeringsinformation)Biarea20 m²Tomt2000 kvm. Längs med allén kommer du till denna grönskande och stora gård med stor tomt. Till huvudhuset finns trädgård ner mot havet.UteplatsStenbelagd uteplats till de båda skeppen avgränsat med staket samt ett inglasat uterum.BilplatsStor grusad innergård med plats för många bilar. Stora garageutrymmen inomhus i ekonomibyggnaderna.Byggnadssätt
GrundPlatta på markStommeTräFasadTegelTakBetongpannorPlåtarbetePlåtFönsterIsolerglasUppvärmningJordvärme (2021) + värmepumpVatten/avloppEnskilt vatten året om/Enskilt avlopp. (WSB minireningsverk, 2021, väldimensionerat med serviceavtal Watersystem)VentilationMekaniskTVFiberkabelEnergideklaration
StatusBehövs ejDriftkostnader
Uppvärmning112 500 krVatten/avlopp10 500 krSotning500 krRenhållningsavgift2 400 krSumma125 900 kr/årKommentarPosten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om ca 45 000 kWh. Driftskostnaden omfattar båda bostadsbyggnaderna. Kostnad för gårdsförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.Övrig byggnad
Byggnadstyp1 1/2 plansvilla med källareByggnadsår1947Antal rum6 rokBoarea130 m²Biarea50 m²TomtUrsprungshuset har en grönskande trädgård upp mot åkrarna med diverse växtlighet och flaggstång.UteplatsHär finns en grusbelagd uteplats med tak.BilplatsStor grusad innergård med plats för många bilar. Stora garageutrymmen inomhus i ekonomibyggnaderna.TV- och internetanslutning
TVFiberkabelByggnadssätt
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Utv plåtarbeten: Plåt
Tak: Kupad plåt
Grundläggning: KällareEnergideklaration
StatusBehövs ejEkonomibyggnader
Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-Area 123 kvm. Beskaffenhet: Normalt.Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980Area 349 kvm. Beskaffenhet: Normalt.Beskrivning av ekonomibyggnaderU-formade ekonomibyggnader i mycket gott skick som lämpar sig väl för såväl uthyrning som egen verksamhet. Från höger finns en isolerad garagedel samt lagerutrymmen för vinterförvaring, en avdelning med kök och badrum, verkstad, garage och ytterligare förvaringsutrymmen och maskinhallar. 2020 byggdes dessutom en fristående modern maskinhall med takhöjd på 4,30 m. Gården lämpar sig även väl för hästverksamhet. Damm med intilliggande förrådsbyggnad som även kan lämpa sig för djurhållning/vindskydd.Arealer
ArealkällaTaxerad arealÅker1 haÖvrigt2 haTotalareal3 haMarker
ÅkermarkAreal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.Övriga uppgifter
ÖvrigtFastigheten säljs med friskrivningsklausul.Taxeringsinformation
Typkod120Fastighetsavgift17 169 kr/årSmåhusmark990 000 krSmåhusbyggnad4 017 000 krSmåhusbyggnad1 051 000 krÅkermark254 000 krEkonomibyggnad309 000 krEkonomibyggnad236 000 krPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 4 500 000 kr.Planbestämmelser
Utom detaljplanelagt område -
Huvudbyggnad
Välkomna in i en stor och ljus hall med klinker på golvet och avhängningsmöjligheter i garderober. In till höger finns ett ljust och lantligt kök med intilliggande matplats avskärmat med en köksö emellan. Från köket har du vacker utsikt ut över det böljande landskapet, havet och Kullaberg. Från hallen nås även gästtoalett och vidare finns en avskärmad del som till exempel kan lämpa sig som läshörna eller hobbyrum, vidare finns två sovrum, det ena med separat badrum. Längst ut på skeppet finns en kombinerad tvättstuga med groventré. I etage ner från köket nås ett allrum med dubbeldörrar där möjlighet ges att avgränsa de olika skeppen.
Dubbeldörrarna leder oss in till ett stort allrum med öppet upp i nock, braskamin och utgång till inglasad uteplats. Vidare finns badrum, dusch med bastu samt separat WC och därefter finns ett sovrum. Härnäst kommer vi in i ett bibliotek som leder vidare in till det andra köket, ytterligare ett sovrum samt ett kombinerat badrum med tvättstuga. Längst ut på detta skeppet finns en hall med separat ingång till denna delen.
Hela huvudhuset är utrustat med golvvärme. Här finns även centraldammsugare.Kök
Utr: Diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och kyl/frys.
Toalett
Utr: WC och tvättställ.
Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel i dusch. Utr: WC, dubbelt tvättställ, dusch och handdukstork.
Tvättstuga
Golv: Klinker. Utr: Tvättmaskin, Torktumlare och tvättho.
Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel i duschdelen. Utr: Dusch, bastu, WC och tvättställ.
Kök
Utr: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Badrum/tvättstuga
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utr: WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Övrig byggnad
Ifrån hallen nås trappan upp till ovanvåningen samt ett stort och ljust allrum rakt fram med plats för en ordentlig soffgrupp. Till höger från hallen finns matsal som leder oss vidare in i ett mindre kök. Från köket nås ett sovrum samt en groventré. Rakt fram från groventrén finns ett kombinerat badrum/tvättrum.
På ovanvåningen har vi ett allrum och två rejäla sovrum samt en toalett. Från ovanvåningen kan du blicka ut över fälten och från ett av sovrummen har du havsutsikt.
I källaren som nås utifrån finns pannrum samt förrådsutrymme.Kök: Diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys.
Badrum: Golv: Våtrumsmatta Väggar: Våtrumstapet i dusch. Utr: WC, tvättställ och dusch.
Toalett: Golv: Klinker. Utr: WC och tvättställ.
-
Fantastiska vyer och oanade möjligheter
Gård med enastående utsikt ner över fälten, havet och Kullaberg. Här ges tillfälle att köpa en välskött gård på ett mycket bra läge med generösa ytor, två bostadshus och ekonomibyggnader med oändligt många möjligheter. Här kan du t.ex. bedriva egen verksamhet, uthyrning, hästgård eller ha ett generationsboende. Möjlighet att köpa intilliggande mark på ca 20 ha finns. Huvudhuset byggt som två skepp är väl tilltaget och lämpat att dela av till två separata bostäder. Här kan du laga mat samtidigt som du blickar ut över havet och här finns plats för en stor familj då huset har många sovrum, flertalet sällskapsrum och uteplats med vy ner över åkrarna. Det äldre boningshuset, som är ursprungshuset på gården, är i gott äldre skick. U-formade ekonomibyggnader med stora ytor för garage, maskinhallar, verkstad, lager med mera, samt en friliggande modern maskinhall. Här kan du bo naturnära med närhet till allt det Bjärehalvön har att erbjuda.
Utflyttarvägen 37, 39A, 39B
Antal rum
9 rum
Boarea
294 Kvm
Biarea
20 Kvm
Pris
16 950 000 kr
