logo
leftBg rightBg

Havsbadsvägen 14, Ängelholm

Bildspel

Karta

Planritning

camera Alla bilder

omrade Område

bild

bild

bild

bild

Välkommen in

bild

Kök

bild

med matplats

bild

Öppen lösning

bild

Vinterträdgård

bild

Allrum

bild

bild

bild

med täljstenskamin

bild

Gästtoa

bild

Sovrum uppe

bild

med öppen spis

bild

Badrum

bild

Sovrum

bild

Sov/klädvård

bild

Hall m balkong

bild

bild

och wc/duschrum

bild

Källarrum

bild

Badrum

bild

Bastu

bild

Tvättstuga

bild

Bo, njut

bild

promenera

bild

bada

bild

eller bara vara!

bildbildbild

nav

nav

Ängelholm - Havsbadsvägen 14 - Funkisvilla!

Centralt eller havsnära, här behöver man inte välja!

Vi har nu förmånen att erbjuda en klassisk gedigen funkisvilla med gott om plats.
Villan som genomgick en renovering och ombyggnad från 2002 och framåt, är i bra skick både ute och inne. Funkisvillan med dess rena linjer och vackra ljusinsläpp med fönster över hörn genomsyrar villan.
Planlösningen med dess samvorodelar i bottenplan, rejäla sovutrymmen i ovanplan och diverse kompletterande utrymmen i källarplan, gör det lätt att bo och trivs i detta hus.

Trädgården är lättskött och ombonad med en tillhörande dubbelcarport och ett rejält värmeförråd. Här har du härliga uteplatser att njuta solen hela dagen.

Här når du centrum med en 10 minuters promenad och Klitterhus och havet är inte längre bort än de 10 minutrarna på en cykel. Stationen och vägen ut i världen är inte hellre längre bort än en kort promenad.

Här bor man, njuter och lever!

Fakta

Pris: 5 400 000 SEK
Boarea: 184 m²
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum + källare
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggår: 1949
Tomtarea: 890 m²
Driftkostnad: 56 306 SEK/år


Filer & Länkar

Energideklaration

Typ

Fastigheten Ängelholm Björken 8. Villa 2 plan med källare. Byggår 1949.

Storlek

Boarea: 184m² , biarea 122m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum + källare

Tomt

Tomtarea 890 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med häckar, staket och vissa delar stenlagda.

Byggnad

2 plan med källare. Byggår 1949. 2002 gjordes en totalrenovering med dräning och platonmatta runt hela huset, nya stammar, ny el med jordfelsbrytare.Ombyggnad och utökning av källarplanet samt ytskikt på golv, väggar tak i källaren. Ny bastu och toalett i källaren. Nytt kök och vitvaror. Nytt hallgolv med golvvärme. Nya handgjorda innerdörrar i ek. Tapetsering, målning och nya innertak. Ombyggnad av planlösning på ovanvåning, nytt badrum på ovanvåning. 2004 Carport med förråd. 2005 Ny entre, ny puts på äldre delen, nybyggnation vinterträdgård med altan, ny balkong. Målning av allt exteriört samt nya hängrännor och stuprör i Aluzink.Nya 3-glasfönster i befintliga ramar. 2006 Stensättning ute + gräsmatta. 2009 Målat och tapetserat övervåningen. 2010 Målat hobbyrum i källaren 2011 Nytt fönster i hobbyrummet. målat carporten och källarfönster. Uppgifter enligt tidigare ägare.

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Tegel Veranda + entre trästomme). Bjälklag: Gjutna valv. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Zinkplåt. Fönster: 3-glas isolerfönster. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns .

Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme + kamin..

Planlösning

Bottenvåning. Välkommen in via den generösa hallen. På detta plan har du allrum samt matrum i fil med ett vackert fiskbensmönstrat gammalt trägolv, härliga ljusinsläpp via de tidstypiska fönsterpartierna, samt en rejäl täljstenskamin att elda för den extra goda värmens skull. Stort ljust kök i öppen planlösning med matplatsdel och öppet såväl mot matrumsdelen som den tillbyggda vinterträdgården, där du får känslan av att sitta ute, såväl vinter som sommar tack vare dess stora fönsterpartier.I detta plan har du även en gästtoalett med tillhörande dusch. Ovanvåning. Generöst masterbedroom med öppen spis, rymlig hall med utgång till balkong, ytterligare två sovrum samt två helkaklade badrum, ett med bubbelbadkar och ett med dusch. Källare. (Inredd) Här har du en bra gäst/ungdomsavdelning med sovrum, allrum, relaxavdelning med wc/dusch och bastu samt tvättstuga, hobby/träningsrum, vinkällare och förråd. Här sätter bara fantasin gränser för hur man vill nyttja ytorna.





Uteplats

Uteplats Altan och balkong.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till fibernät. Leverantör: Bjäre Kraft fiberkabel.

Ekonomi

Pris: 5 400 000 SEK Taxeringsvärde 2 746 000 SEK (fastställt år 2015) varav byggnadsvärde 1 649 000 SEK.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Värdeår 1949.



Total driftskostnad: 56 306 SEK/år, varav:

Uppvärmning:

31 000 SEK

Försäkring:

4 481 SEK

Vatten/Avlopp:

6 600 SEK

Renhållning:

2 525 SEK

Sotning:

0 SEK

Hushållsström:

11 700 SEK

Summa:

56 306 SEK


Planbestämmelser: Stadsplan (1942-06-06) , Tomtindelning (1943-11-22)

Energideklaration

Energiprestanda 107 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-08-18
Beställd/utförd av: Energideklaration syd

HitCounter

Båtsmansgatan 14, 269 77 Torekov . tel 0431-36 35 00 . fax 0431-36 39 65 . e-post info@jajab.se