logo
leftBg rightBg

Ängalagsvägen 98, Torekov

Bildspel

Karta

Planritning

camera Alla bilder

omrade Område

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

bild

Sovrum 1

bild

Sovrum 2

bild

bild

Sovrum/gillestuga

bild

Kök källare

bild

Badrum källare

bild

Kök gästhus

bild

bild

Sovrum gästhus

bild

Badrum gästhus

bild

Ovanvåning gästhus

bild

Fastighetskarta

bildbildbildbildbild

nav

nav

Ängalagsvägen 98 - Fastighet i toppskick!

På promenadavstånd till både havet och byn ligger denna väldisponerade 1,5-plansvilla, med separat gästhus på 60 kvm och inredd källare. Huset har härliga sällskapsytor på bottenplan med ljusa ytskick och vackert trägolv. Modernt kök med alla tänkbara bekvämligheter och direkt utgång till den insynsskyddade trädgården. Möjlighet att hyra ut både gästhus samt källare som är inredd till bostad med separat ingång. Underbar ovanvåning med stor balkong in mot trädgården, två rejäla sovrum samt allrum. Bekvämt och attraktivt boende för såväl permanent- som fritidsboende.

Fakta

Pris: 4 250 000 SEK
Boarea: 110 m²
Rum: 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 2-3 sovrum.
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1929
Tomtarea: 899 m²
Driftkostnad: 28 800 SEK/år

Typ

Fastigheten Torekov Varan 8:29. Friliggande villa 1 ½ plan med källare. Byggår 1929.

Storlek

Boarea: 110m² , biarea 50m². Areauppgifter från säljaren. Area enligt taxeringsinfo boarea 110 kvm, biarea 10 kvm. 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 2-3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 899 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med häckar, mur och staket.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1929.

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: . Fasad: Trä. Takbeklädnad: Glaserade takpannor. Hängrännor: Plåtisol. Utv. plåtarbeten: Plåtisol. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag.

Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten värmepump NIBE..

Planlösning

Ljus och välkommnande hall med bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch, golvvärme och handdukstork. Från hallen kommer du vidare in i allrummet som är genomgående, har ett vackert trägolv och en härlig kamin att elda i kyliga höstdagar. Härifrån når du ett ljust och modernt kök med bra arbetsytor och matplats.
Ovanvåningen nås från hallen och inrymmer två rejäla sovrum samt ett härligt allrum med utgång till en rymlig balkong med utsikt över trädgården.
Källarplan med vattenburen golvvärme är inredd som en separat bostad och inrymmer fullutrustat kök, badrum, sovrum samt tvättstuga.
Separat gästhus på 60 kvm med kök och stor matplatsdel, helkaklat badrum och sovrum. Bottenvåningen har genomgående vattenburen golvvärme. Ovanvåning med allrum/sovrum. I anslutning till gästhuset finns en mysig uteplats med utblick över trädgården.

Kök på bottenvåning. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl-halvhöjd, frys-halvhöjd och diskmaskin.

Tvättutrymme i källare. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin och värmeslingor.

Badrum på bottenvåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ och handdukstork.

Badrum i källare. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättställ.

Uteplats

Uteplats 1: Uteplats Uteplats 2: Balkong.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via Bjäre Kraft
Internet: Fiber via Bjäre Kraft

Övriga byggnader

Gästhus. Bilplats 1: Uppställningsplats på tomt med plats för flera bilar.

Ekonomi

Pris: 4 250 000 SEK Taxeringsvärde 2 327 000 SEK (fastställt år 2015) varav byggnadsvärde 1 158 000 SEK.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Värdeår 1929.



Total driftskostnad: 28 800 SEK/år, varav:

Uppvärmning:

20 000 SEK

Försäkring:

2 500 SEK

Vatten/Avlopp:

3 800 SEK

Renhållning:

2 500 SEK

Sotning:

0 SEK

Hushållsström:

0 SEK

Summa:

28 800 SEK

Då säljaren ej bott i fastigheten är driftskostnaderna en generell uppskattning


Planbestämmelser: Detaljplan (1995-08-14)

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

HitCounter

Båtsmansgatan 14, 269 77 Torekov . tel 0431-36 35 00 . fax 0431-36 39 65 . e-post info@jajab.se